1、代理费,按总价的2.5%收取,卖方的代理费由我出;
2、代办过户费3000(买卖方各1500);
3、代办贷款费2000元。不知国家有没有相关收费方面的规定?
王卫东律师回复:关于收费,中介公司一般只向买方收取2.5%的代理费,不向卖方收取代理费。过户费已取消,中介公司收取的是代为办理的费用,而这实际上应包括在2.5%里面了。贷款费一般律师收贷款额的0.3%,如果贷款额太低,则有的按一单收600元-800元不等。国家规定中介代理费不超过2.5%外,其它的没有相关规定,是双方协商收费。
网友回复:谢谢王卫东律师!不过我还有关于二手房收费方面问题。“过户费已取消,中介公司收取的是代为办理的费用,而这实际上应包括在2.5%里面了”这句话的意思是不是可以说中介公司向我收取的3000“代办过户费”为不合理收费?另我在交了2000元“商业贷款代办费”后,还交了500元律师费,不知收2000元“商业贷款代办费”有没有相关规定。在交易过程中,买方和中介公司之间其实不存在协商收费的问题的,往往是中介公司说有哪些收费项目,消费者一般就得掏腰包的。以上问题请帮我回答一下,谢谢!
王卫东律师回复:关于收费,3000元代办过户费是不合理的。在过户过程中中介做了那些工作你应该知道哟吧。这些工作本身就是中介的工作,已付费(2.5%)。这里是重复收费了。2000元贷款代办费中,中介又做了什么工作呢?如果中介公司担保了,则还可以理解,但有点偏高。如果没有担保的话,就很可耻了,就是乱收费。
网友回复:我能将对方多收的费用要回来吗?我是用房产证抵押的呀!中介不可能担保的!王律师我能要回对方多收取的款项吗?谢谢你!
王卫东律师回复:恐怕有难度。从法律上讲应该支持你。但维护公平也要代价的。你要花时间和精力。何况你已经交了,在一定程度上认可这事了。就算有一个教训吧,下次不管做什么,你付出要看能得到什么。
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