二手房中介公司审核需要哪些材料？
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第一，审查卖的房子的合法性和历史遗留问题。首先要审查卖的房子是否是房主的财产，有无贷款未付，房子是否可以依法买卖。其次，销售的房子是否有历史遗留问题。例如，是否到了改建的年限，计划中是否拆除的房子没有内部结构问题，是否有债券，债务与销售的房子有关。第二，协助买房，卖家找到适合自己的对象。一个好的中介公司会根据购房者的实际经济能力为客户提供购房建议，然后帮助客户选择合适的房子。有能力的中介公司可以向客户借最高限额的钱，也可以为客户找到最合适的房子，最有效地发挥客户的资金。第三，帮助买家申请银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，使贷款人获得利率低、贷款额高的贷款。第四，房屋成交后，协助买卖双方善后。需要注意的是，委托中介公司时，必须检查该中介人是否有营业执照、税务登记证、资格证。
《房地产经纪管理办法》第七条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十一条、第二十五条
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一、二手房购房资格查询需要提交的资料： 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料； 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明； 3、户口簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件； 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 二、购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。
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二手房过户公证需要哪些材料？二手房过户公证一般需要提供以下材料： 1、公证申请书； 2、申请人的身份证明材料； 3、二手房转让协议； 4、房屋产权证； 5、根据公证机构的要求，应当提供的其它材料。
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二手房过户公证需要哪些材料(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同草稿。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所。
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2022-06-04 15,340 -
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二手房中介公司要审查房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，在委托中介公司的时候，需要查看该中介营业执照、税务登记证、资质证是否齐全。《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托
2022-05-13 15,340 -
二手房公证需要哪些材料
1、当事人应准备以下资料：1、身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。在此需要注意的是，协议书
2021-10-25 15,340
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2,170 2022.04.17 -
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
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分公司执照注销需要哪些材料分公司营业执照注销需要以下材料： 1、公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书； 2、公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件； 3、营业场所使用证明； 4、分公司负责人任职文件和身份证明； 5、国家工商行政管理总局规定要求提
3,908 2022.10.12
