房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久-法师兄

房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:20:22 456 人看过

房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为50年。

房屋产权期限是多久

(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢?

(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地出让
房产权证到期后土地使用年限到底有多久

房屋土地的使用年限如下：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。一、二手房的使用年限如何算？1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、哪些土地使用权没有70年的根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限未达七十年。除商业、旅游、娱乐用地为四十年外，前述其它用地使用年限为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付

2023-02-04

451人看过
业主
不动产权到期续期需要多少钱

住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。一、70年到期后房子怎么办房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。需要注意的是，房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主

2023-03-27

248人看过
房产证
交房后房产证可以延期多久

交房后可以延迟十年办房产证，但是要承担大笔的滞纳金。（契税滞纳金）期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。一、交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗办理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询缴纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证，手续齐全15天后就能拿到。交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的，开发商理应向购房者支付违约金。二、交房房产证还可以延期么交房后可以延迟十年办房产证，但

2023-03-01

248人看过
业主
房产40年到期后续费多少呢?

一、房产40年到期后续费多少呢?1、“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。2、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环线以内，按指导价40%补交。四环路线以外，按指导价60%补交。3、根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，比如北京立水桥一带属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/㎡，按照取中价格×60%，就是需要补交543元/㎡。注意了，这里指的是按照建筑面积收取，也就是说，象立水桥这里40年的产权房，只收取销售面积的补交地价，而不是包括赠送面积的补交地价。也就是说53㎡的主力

2023-03-22

143人看过

业主
产权70年到期续期是续多少年

一、产权70年到期续期是续多少年房屋产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说，商品房是指产权为70年的房屋。二、70年产权到期后有两种解决方法：1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金按当时的1％－10％来征收。2、如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或者变成危房，国家也要求收回土地或者地上的建筑物，那么国家一般会根据相关的房屋征收法律法规对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似的拆迁安置方法来解决。综上所述，房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。《中华人民共和国城镇

2023-03-26

142人看过
期房
70产权到期房屋过户费用是多少？

70年产权到期后需要缴纳多少钱目前还没有明确，有减免的可能。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。首先我们要明确一点，商品房属于不动产，不动产不管什么时候都属于你的私有产权，而土地是国家的只是赋予你使用权。如今《中华人民共和国民法典》已经明确土地使用权满70年之后，可以自动续期，所以不必担心土地被收回。如果该地需要用于其他用途国家收回土地对于你的不动产肯定会有相应的补贴。房子70年产权到期后该如何处理关于房屋70年产权到期后的处理，首先，房屋所有权没有期限，自取得之日起享有；其次，房屋建设用地上的用益物权，即住宅建设用地使用权，自国家出让土地之日起计算。根据我国有关法律法规，住宅建设用地使用权到期后，自动续期。具体的实施性法律法规仍在完善中，不久之后出台。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设

2023-07-12

135人看过
法律综合知识
房屋产权到期后自动续期多数人不买账，产权到期后应该如何处理

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土

2024-04-09

103人看过
业主
对于产权到期续费多少钱？

一、对于产权到期续费多少钱?有关产权到期后的续费标准在法律上并没有明确规定，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。二、产权到期后续费的程序(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第

2023-04-16

322人看过

租赁登记
商铺产权到期续签多少钱

商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间。产权到期续费一般是30％，到期后要申请延长时间，缴纳土地增值税等。如果你不缴纳当国家需要收回时你得不到高的赔偿，另外在你想出售的时候还是要补交税加一些额外的费用。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。一、买卖商铺在哪里缴税1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，与交税同样重要的就是房屋租赁备案。2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印

2023-02-24

187人看过
土地管理
房屋产权年限到期续期方式有哪些

1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。一、商业用地40年限期吗土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。二、公寓满40年后怎么

2023-03-09

418人看过
法律综合知识
房子70年产权到期是多久

一、房子70年产权到期是多久关于商用住宅的有用期限，国家的法定标准为70年。依照相关法律界定，商住两用型房地产中所附属的居住用地的土地使用权，在进行出让时的最高有效期被划定在70年。值得注意的是，这个期限的起始时间是从开发商成功获取到这块地皮的土地使用证的那一刻开始计算的。并且，在土地使用权到期之后，还会有自动续期的安排。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规

2024-07-27

223人看过
法律综合知识
交房后能延期多久办理房产证

一、交房后能延期多久办理房产证在交付房屋之后，业主有权利选择推迟十年办理房产证书的手续，然而，这需要其承担数额不菲的滞纳金并承受由此带来的法律责任（即缴纳契税滞纳金）。对于尚未入住的期房而言，契税应按照通知缴纳税款之日起计算的10个日历日内或在完成房屋交付时进行处理。同时，物业维修基金一般会要求业主在交付房屋之时进行支付。然而，购房者需注意，一般情况下，契税都在交付房屋之前就已提前支付完毕。至于办理公积金住房贷款之事，契税则通常在收到缴税通知的10个工作日内予以妥善解决。另外，若购买的为期房，购房者无需直接承担物业维修基金的支付事宜，而是由开发商为其代为收取，待开发商将款项交至房地产管理部门后，业主方能正式启用该项资金。然而，为了保证相关程序的顺利进行，建议业主在领取房产证书之月的前一个月将所需的物业维修基金交给开发商，而后再由开发商委托专人将物业维修基金全额转交给房地产管理部门。《商品房

2024-03-26

127人看过

拆迁补偿标准
房屋产权到期拆迁补偿标准有多少钱？

一、房屋产权到期拆迁补偿标准有多少钱房屋拆迁补偿标准是多少钱没有具体的数额的规定；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收

2023-06-15

89人看过
法律综合知识
不动产年限到期续费交多少？

一、不动产年限到期续费交多少？土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上

2022-04-05

333人看过