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开发商延期七个月交房是否需承担违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 00:38:54 171 人看过

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则应负有相应的违约责任。在此情况下，如果经过正式的催告程序后，开发商能够在三个月的合理期限内完成房屋交付工作，那么购房者有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。

然而，如果经过催告后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋，并且未提供任何正当理由进行解释，那么购房者便可依法行使解除合同的权利，并申请退还已支付的全部款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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