外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。
小区房屋外墙瓷砖掉落伤人责任由谁承担
建筑物脱落、坠落致人损害的构成要件有:
一是:存在损害事实,即因侵权行为导致的损害,包括财产损失、人身损失和精神损失等,只要损害造成他人人身和财产利益受到损失,并且此类损失具有可补救性和确定性就应追究责任。
二是:损害事实是由建筑物脱落、坠落造成的,如果是由于其他原因,比如行为人故意致使建筑物脱落造成损害的,则应当由行为人承担责任。
三是:受害人受到损害的事实与建筑物脱落、坠落存在因果关系,这种关系即包括直接的因果关系,如因建筑物脱落、坠落直接造成人身或财产损害;也包括间接的因果关系,如建筑物脱落、坠落并未直接造成受害人人身、财产损害,但由此引发他人造成损害的,也应认定为存在因果关系。
四是:物件所有人、管理人或使用人不能证明自己对物件脱落、坠落没有过错,这是对建筑物脱落、坠落造成损害的归责原则的规定,即过错推定原则。过错推定的方法是依据法律规定推定加害人有过错,然后由加害人就自己不存在过错承担举证责任。
该案房屋外墙面脱落,该外墙面系整栋建筑物的外墙面,依法应属该栋建筑物全体业主的共有部分,业主对此享有权利,承担义务,不得以放弃权利而不履行义务。但是本案事故楼业主已经将建筑物维修事项委托给了物业公司,并缴纳了物业管理费,因此物业公司应定期对小区设备、设施等进行检查维修,本案物业管理公司因管理不善导致建筑物的瓷砖脱落,故应对由此造成的损失承担责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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外墙石材掉落的责任江苏在线咨询 2021-12-28幕墙玻璃、石材脱落砸伤过路人等损害。对施工承包人来说,即使发生损害时,超过质量保修期多年,若发生的损害与其施工质量存在缺陷有关亦应承担质量赔偿责任。
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外墙瓷砖脱落业主负责任么,法律规定是什么新疆在线咨询 2023-08-31要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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小区瓷砖掉落砸坏车辆谁的责任四川在线咨询 2024-05-06小区瓷砖掉落砸坏车辆,应该找房主和物业管理人员进行赔偿。墙体脱落监管,是否要承担相应的民事责任,首先看这个房屋的所有权是否归各个房主所有,社区对楼墙的维修虽然有一定的监管责任,但监管相对应是它的行政职责。
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在工作期间因受到墙体瓷砖掉落砸伤的属于吗新疆在线咨询 2022-10-24属于工伤。索赔程序:1申请工伤认定,2申请伤残等级鉴定,3根据等级计算赔偿数额,4要求单位赔偿,5不赔或赔偿不合理申请劳动仲裁。请对回复在评价处进行评价。