居住权与产权的区别-法师兄

居住权与产权的区别

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:14:22 379 人看过

一、居住权与产权的区别

（一）房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

（二）房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。

（三）房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权

二、有居住权的人可以让其他人也住吗

居住权人是否可以让其他人来住取决于居住权人与房屋所有人是否有相关的约定，如果没有约定居住的要求，则居住权人的权利义务按照通常情况下为满足居住需求而占有、适用房屋的标准确定。居住权设立的目的是为了满足生活居住，不同的人对生活居住的标准有所不同，法律并没有对具体情况下人们居住的条件与要求作出特别的限制，据此当时人可以自行约定对居住权人的居住要求。

三、居住权需要登记吗

居住权是需要登记的，在民法典中第十四章居住权第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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