70年产权公寓与住宅的区别
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(一)、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。 (二)、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。 (三)、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。 (四)、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
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公寓和住宅的区别如下：产权年限不同，分别是70年和40至50年；水电收费标准不同，分别按民用水电和商用水电标准收取；落户规定不同；居住舒适度不同，住宅更私密和安全；利率和首付不同，一般住宅首付比例更高；采光条件不同，住宅采光普遍上比公寓更好；功能使用不同，公寓还能商务办公。
在城市居住空间领域，公寓与普通住宅的差异主要体现在以下几个方面：首先，它们的功能特性存在显著差异。相比普通住宅，公寓在满足基本居住需求的同时更加注重生活的舒适性及功能设施的完善程度、服务质量以及整体结构的合理性。而普通住宅则是按照当地普遍适用的民用住宅建筑标准进行建设的居住用房屋。 两者所面向的居住群体有所不同。公寓通常位于市中心繁华地段，其户型设计以小面积全装修为主导；而普通住宅则主要以家庭为单位进行居住，其中两室三室户型占据主导地位，品质层次不齐，居住者对于周边环境、绿化覆盖率、教育资源等因素较为看重。再者，两者所需支付的费用亦存在差异。若公寓的产权证明文件明确标注为“住宅”，那么它与普通住宅的税收政策将保持一致。但若标注为“非住宅”，则需按照写字楼或商铺的标准缴纳相应税费，这无疑会增加购房成本。 在签订购房合同时，务必仔细查看产权证明文件。 普通住宅的首次购买者，如购买面积小于等于90平方米的房产，其契税税率为1％，大于90平方米的房产则为1．5％；而公寓的契税税率则为3％。在使用寿命方面，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用期限则为70年，除此之外，两者并无明显差别。最后，关于产权问题，住宅式公寓与普通住宅的产权性质相同，均属于私有财产。 商业性质的公寓则需要按照写字楼或商铺的标准缴纳相应税费，这无疑会增加购房成本。 在签订购房合同时，务必仔细查看产权证明文件。
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公寓房和住宅楼有何区别?公寓房与住宅楼的区别如下： 1、产权年限不同。 2、物业管理不同。 3、水电收费标准不同。 4、居住舒适度不同。 5、落户规定不同。 6、税费不同。 7、使用功能不同。
2020.09.22 218 -
住宅产权70年规定住宅产权70年的规定指的是住宅用地的土地使用权限是70年，并不是指房屋的产权是70年，房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的，所以我们只有土地使用权，当70年产权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金即可。
2021.03.19 196 -
住宅楼和公寓房的区别是什么公寓房与住宅楼二者存在的区别是：公寓房产权40年到70年不等，住宅楼产权为70年；公寓房为商业用地或者综合用地，住宅楼为住宅用地；公寓房难落户，住宅楼较易落户；公寓房一般按照商业用水用电计算，住宅楼一般按照居民用水用电计算。
2020.08.14 149
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房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别
一、70年公寓和70年住宅的区别 1、住宅主要是指专供房屋居住用途，一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种：一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公
2023-05-26 15,340 -
买房子70年产权, 住宅公寓到底是什么意思, 与买房者买卖的区别在哪
所谓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓很大程度上不同就是有70年产权！也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓！二者的区别有: 二、生活成
2022-05-04 15,340 -
公寓和住宅的区别(详细)
公寓是一种集合式住宅，是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。住宅是一种以居住为主的房屋，专供居住的房屋，包
2023-06-11 15,340 -
什么是住宅？与公寓有什么区别？
其一，建筑面积百分比不受限制；在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差；按照《住宅建筑设计规范》的
2021-10-25 15,340
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公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
871 2022.05.21 -
01:48
住宅70年后怎么办住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办
2,874 2022.04.15 -
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住宅式公寓到期后怎么办住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
1,509 2022.04.15
