共有产权房可以卖出吗-法师兄

共有产权房可以卖出吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 21:19:49 304 人看过

一、共有产权房可以卖出吗

共有产权房可以卖出。

但共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

二、共有产权房有房产证吗

共有产权房如果办理物权登记的，不动产登记机构会发给共有人房产证，有产权证明。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

三、申请共有产权房的条件

共有产权住房的申请条件如下：

1．申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

2．单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

3．申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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