转让五证不全的期房合法吗-法师兄

转让五证不全的期房合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 10:24:42 310 人看过

未具备齐全的房屋销售资质证明是违反法律规定的行为。这五种证件便是国有土地使用权证书、建设用地规划许可证明书、建设工程规划许可证明书、建设工程施工许可证明书以及商品房预售许可证明书或者商品房销售许可证明书。只有当开发商取得了上述所有五个证件之后，才有权进行预售或者正式销售。

《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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