上海市房地产税征收标准1、免征点:60平方米/人2、税率:房地产税按应税住宅市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率为0.6%。住宅每平方米的市场交易价格低于当地上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的情况下,税率暂时减少到0.4%。3、房地产税征收标准计算公式:上海应税住宅年应缴纳房地产税额(元)=新住宅应征税面积(建筑面积)新住宅单价(或核定税额)70%税率。
2018年上海房屋买卖税费政策是怎样的
房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间:
1)房产税政策的出台时间:2011年1月28日;
2)房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收;
3)房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。
房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金:
1)房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;
2)房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。
房产税的税率:
上海房产税的税率分0.4%、0.6%;
1)新购入房屋的单价51820元/平方米的,税率为0.4%;
2)新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%。
房产税的计算公式:
新购入房屋的应税面积新购入房屋的单价70%税率。
上海家庭房产税应税面积计算公式:
1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积<家庭人数60平方米,应税面积=0;
2)原有住房面积+新购家庭名下住房面积家庭人数60平方米,如果原有住房人均面积60平方米,应税面积=新购住房面积;如果原有住房人均面积60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数60平方米。
沪籍人士房产税免征条件:
1)上海家庭首套住房免征房产税;
2)房产税政策出台之前同父母(上海籍)共有的住房2套以内(2套),再次购入住房属于首套范畴,可免征房产税;
3)上海家庭购买二套住宅的,可以享受人均60平方米的优惠;
外地户籍房产税免征条件:
1)若持有《上海市居住证》连续满三年或积分达到120分,可免征房产税。
2)若持有《上海市居住证》暂未连续满三年的,可先缴纳,待满三年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税;
3)若持有《上海市居住证》但积分未达到120分的,可先缴纳,待积分达到120分可申请免征,但不可申请退税。
外籍人士、港澳台人士房产税免征条件:
1)外籍人士在上海的居留许可连续满三年并在有效期内的,可以在报税当天直接申请免征,若未满三年可先缴纳,待满三年后再申请退税,或持有B类证件(海外人才引进类居住证)、中国绿卡可以直接申请免征;
2)台湾人士在上海的居留签注连续满三年并在有效期内的,或持有连续满三年的税单/社保/就业证都可以直接申请免征,若未满三年可先缴纳,待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税;
3)港澳人士持有连续满三年的《港澳居民暂住证》/税单/社保/就业证都可以直接申请免征,若未满三年可先缴纳,待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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2018年上海房产税多少广东在线咨询 2021-10-02上海市房地产税征收标准1、免征点:60平方米/人2、税率:房地产税按应税住宅市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率为0.6%。住宅每平方米的市场交易价格低于当地上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的情况下,税率暂时减少到0.4%。3、房地产税征收标准计算公式:上海应税住宅年应缴纳房地产税额(元)=新住宅应征税面积(建筑面积)×新住宅单价(或核定税额)×70%×税率。
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2018年上海房产税怎么算吉林省在线咨询 2022-02-101.上海本地居民,购买首套房,免征2.上海家庭中,成年子女婚后首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。3.持有上海人才引进居住证,并在上海工作的,且唯一住房,免征。4.上海本地居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。房产税退税条件:1.上海市居民在购房1年内出售唯
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2018年上海房产税最新政策云南在线咨询 2022-01-261、上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。2、上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。3、符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征
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2018年房产遗产税税率是多少?澳门在线咨询 2021-03-101、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。 被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满
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2018年天津房产税是多少福建在线咨询 2022-02-28一、天津对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。二、天津对个人出租非居住用房税收政策个人取得月租金收入不足20000元的,按12%税率征收房产税,按10%税率征收个人所得税,免征营