非农户口子女能不能继承宅基地的房屋重建
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 11:53:55 401 人看过

非农户口子女,可以继承宅基地房屋,但是不可以重建。父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。

一、农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况。

二、法律规定如何继承宅基地

宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,不论子女户口是否在本村内,房屋均可以由子女依法继承。

三、老人去世后宅基地归谁

农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

(1)将房屋折价给土地所有者;

(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 06:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 宅基地继承者能否翻建房屋?
    城镇居民继承宅基地不可以翻建。我国农村宅基地规定,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。宅基地儿媳妇可以继承吗我国《民法典》继承编规定:第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    2023-07-11
    300人看过
  • 非农户口子女有没有权利继承承包地和宅基地
    首先必须明确一点,那就是不管是承包地还是宅基地,农民都只有拥有使用权,是没有所有权的,是不能够当私有财产让儿女继承的,不管是子女还是非农户口还是农村户口都没有继承这个说法的。当然如果儿女是农村户口的话,虽然不能够说继承土地跟宅基地,但是农村的承包地是家庭联产承包的,儿女只有还在户口本上面,那也是共同承包人,未来父母就算是过世了,其实还是可以继续履行承包合同的,也就是说可以继续使用承包地的。而宅基地的话,儿女却可以继承父母留下来的房子,然后按照地随房走的原则,也可以得到房子下面的宅基地。所以虽然名义上说不是继承,但是很多农民都说成儿女可以继承宅基地跟承包地的。这也造成如果儿女是农村户口的话,其实宅基地跟承包地都是可以得到,跟继承造成的结果也是一样的。不过如果是非农户口的话,儿女就无法得到宅基地跟土地了,未来能够继承的只是父母留下来的房子而已,其它都是没有的。这也提醒着大家,如果想得到父母的宅
    2023-05-05
    199人看过
  • 农村宅基地和房屋能否成为子女的继承财产?
    父母在农村的房屋子女可以继承,宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。父母健在子女能否处分房屋1、父母健在子女处无权处分父母的房屋。房产属于父母所有,其他任何人无权处分其财产的。2、根据相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3、法律依据:《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益,依照继承的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,
    2023-07-06
    98人看过
  • 说城市户口不能有宅基地,那么我叔叔能否对宅基地房子继承,农村宅基地房子继承要有哪些条件?
    法律明文规定,宅基地属本村村民所有,你叔叔已成为城市户口,就不该有宅基地,以后你爷爷奶奶不在世了,此宅基你叔叔可以拥有,但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口,什么保障也没有,国家也不管,宅基地原则上还要交回。如果是农村户口,国家比较重视,还享受很多保障,所以尽量别转为好,根据当前户口改革情况,以后可能有变化。以是宅基地房子继承问题的回答。农村宅基地继承政策农村宅基地的所有权是不可以继承的,仅宅基地上的房屋可以由继承人进行继承,相应的继承政策包括:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产;继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-08-08
    426人看过
  • 农村宅基地继承后可以重建房屋吗
    一、农村宅基地继承后可以重建房屋吗农村宅基地继承后是否可以重建房屋,需视具体情况而定。1.宅基地的所有权属于农民集体,村民只有使用权而无所有权。因此,继承宅基地并不意味着获得了其所有权,而是继承了宅基地上房屋的所有权。2.若继承人符合宅基地申请条件,经过批准后,可取得被继承房屋的宅基地使用权,并在此基础上进行重建。3.若继承人不符合宅基地申请条件,或继承人为城市居民,则无法获得宅基地使用权,自然也无法在继承的宅基地上重建房屋。二、宅基地的法律属性与村民权利宅基地作为农村集体建设用地的一种,具有特殊的法律属性。1.根据《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权而无所有权。这种使用权是基于村民的集体经济组织成员身份而享有的福利性质的权利。2.宅基地的分配和使用受到严格的法律限制和管理,以确保土地的合理利用和保护农民的合法权益。3.村民在宅基地上建造房屋,享有对房屋的所有权和使用
    2024-08-01
    422人看过
  • 非农户口宅基地确权后能翻建吗
    一、非农户口宅基地确权后能翻建吗非农户口宅基地确权后,一般不允许进行翻建。1.非农户口人员对于其原在农村合法取得的宅基地及房屋,在房屋产权没有变化的情况下,虽然可以通过特定程序进行确权,但这并不意味着他们享有与农业户口居民相同的宅基地使用权。2.具体来说,非农户口人员在继承祖上遗留下来的建筑物及附着物后,可以继续使用这些建筑物所占的土地,但这并不意味着他们有权对宅基地进行翻建。3.因为宅基地的福利性质是针对村集体成员的,非农户口人员自然不属于这一范畴。二、宅基地确权条件和规定根据相关法律法规,宅基地的确权条件和规定主要包括以下几点:1.申请人必须满足特定条件之一,如因结婚等原因需要分户、实施村镇规划或旧村镇改造需要调整搬迁、因国家集体建设项目占用原宅基地需要搬迁等。2.申请人必须经区(县)级以上人民政府批准,并符合市级以上人民政府规定的其他条件。3.在申请过程中,需要遵循相关程序和规定,确
    2024-07-27
    141人看过
  • 自己是非农业户口,能继承家里的宅基地吗
    我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。至于是否能继承农村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一轮承包,你是非农户口,你是没有承包权的国家政策法规有规定的。《民法典》第363条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    2024-04-22
    186人看过
  • 房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么
    宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的
    2023-03-26
    214人看过
  • 农村的宅基地城里的儿女能不能继承给儿子
    农村的宅基地,城里的儿女不可以继承。农村宅基地不可以被继承。城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。但是宅基地上的房屋可以继承。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
    2024-08-12
    210人看过
  • 能不能继承两个宅基地,继承宅基地后户口可以迁回吗
    不能继承两个宅基地,因为《宅基地管理办法》第十四条规定,村民只能“一户一宅”,存在多余的住宅应当进行转让。继承宅基地后户口可以迁回,如果不想回迁也可以将继承的宅基地进行转让。一、能不能继承两个宅基地不能继承两个宅基地。根据我国“一户一宅”的政策要求,农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地,农村村民应当严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。如果因为历史原因对多处宅基地拥有继承权,要按照有关的政策规定将多余的宅基地转让给本集体经济组织内部的成员或是交由集体经济组织分类进行认定和处置。二、继承宅基地后户口可以迁回吗继承宅基地户口是可以迁回的,主要看当事人自己的意愿,以及村内的相关规定。《中华人民共和国土地法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和
    2023-06-08
    171人看过
  • 城镇户口的子女可否继承农村的房屋,农村房屋能不能买卖
    一、城镇户口的子女可否继承农村的房屋城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。不同于单纯的宅基地,宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产,所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权,按照“宅随地走”的原则,城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后,自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是:因为是城市户口,不是本村村集体经济组织成员,按规定,继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住,但是期间不能翻盖,更不能重建,等到房屋倒塌消亡,或者拆除后,这块宅基地就会被村集体合法收回。二、农村房屋能不能买卖农村房屋能买卖,但农村房屋要买卖必须具备以下条件:1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2.受让人没有其他房产;3.该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的
    2023-04-23
    54人看过
  • 农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
    宅基地使用权的继承存在争议,比较通行的观点是:宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口,仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让,首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记,同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建
    2024-04-15
    351人看过
  • 农村宅基地孩子的户口和父母不一起能继承吗
    一、农村宅基地孩子的户口和父母不一起能继承吗在分户之后,子女仍旧拥有继承父母宅基地的合法权益。分户行为本身并不会对子女的继承权造成任何形式的剥夺或限制,因为继承权作为一种法定权利理应受到子女也被视为父母遗产的首要顺位继承人,排在第一顺位的继承人除了配偶以外,还包括父母以及子女自己。在法律规定的范围内,当涉及遗产继承的问题时,如若未留下遗嘱,则全部遗产将按照顺位继承人的顺序进行分配。值得注意的是,尽管我国农村实行的是“一宅一户”的原则,但依据“地随房走”的规定,子女同样拥有继承父母宅基地上面建筑物的权力。因此,即便处在分户的过程中,子女仍然能够合法继承其父母的宅基地。然而,若宅基地上面未存在房屋等建筑物,那么在分户状态下,子女便失去了继承父母宅基地的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父
    2024-04-02
    260人看过
  • 父母去世后,城市户籍子女能不能继承农村宅基地?
    张某与王某为夫妻关系,其在某村留有一块户宅基地,双方订立遗嘱确认其宅基地及地上附属房屋归幺女小张所有。后二老相继去世,就房屋继承问题,小张的哥哥和姐姐诉至法院,他们认为小张系非农户籍,不能继承农村宅基地,故遗嘱应当无效。那么城市户籍子女能不能继承农村宅基地?我国《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。但是,若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也应随之发生继承。最终,法院审理认为,小张的父母生前已就相应土地使用权进行了合理合法处分,二老在世时,小张亦承担了主要的赡养义务,并参与出资建造了该房屋,其继承权利并不存在户籍障碍,遗嘱有效。宅基地使用权的取得有何限制?农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用
    2023-05-06
    70人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 在老宅基地上,非农业户口能否新建房屋?
      澳门在线咨询 2025-01-12
      根据各地政策不同,办理审批手续需要到当地国土资源局。以下是山东地区关于农村宅基地的审批政策: 根据《山东农村宅基地管理办法》第十二条,符合以下条件之一的农村村民可以申请使用宅基地: 1. 农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; 2. 实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的; 3. 因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的; 4. 离退休的国家工作人员、
    • 农村宅基地房子能否析产给非农户口子女
      新疆在线咨询 2023-05-23
      首先迁入宅基地房屋前提是该宅基地使用权证上的人都要同意或户主代表全家同意,否则是无法迁入的,第二非农几时迁入也还是非农,不改变性质的。非农永远不可能有宅基地使用权,除非土地法改动,所以农村宅基地能否析产给非农子女是不可以的。
    • 农转非后,还能继承农村宅基地上建设的房屋吗
      湖南在线咨询 2023-08-07
      我国实行“地随房走”原则,“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的,可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失,则不再享有宅基地使用权。
    • 农村子女能否重建宅基地?
      西藏在线咨询 2025-01-01
      根据现有法律规定,城市居民只能继承宅基地上的建筑物。以下为相关法律及操作指南: 宅基地归集体所有,使用权归房主。根据《民法典》的规定,已落户城市的农村子女仅享有房屋的继承权,而非宅基地的继承权。如果房屋完好并且有人继承,宅基地使用权可以依据“地随房走”的原则延续。如果房屋倒塌,村集体有权依法收回并重新分配资源。 如果进行翻建重建,继承的宅基地房屋的所有权将消失,宅基地也无法再继承。因此,在进行
    • 宅基地补偿款的继承能不能由迁出户口的子女继承?
      澳门在线咨询 2022-07-01
      农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。 关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,宅基地补偿款的继承可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为a,其他宅基地使用权人为b、c及d,故系争宅基地房屋的权利人应当为a、