一、委托逐月提取还款
1、借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记,并打印贷款证明。
2、借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点,申请签订委托逐月提取还贷协议。
3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
4、公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后,逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。
二、柜面逐年提取还款
1、借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明,并到人民银行打印明细版的个人征信报告。
2、借款人向单位提交相关的资料,经单位核实符合提取条件的,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。
3、借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点,申请办理柜面提取还贷业务。
4、承办银行审核借款人提供的材料,若符合规定,则办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。
三、用住房公积金还款的注意事项
1、选择合适的还款方式选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款最初一年内不要提前还款根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。
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公积金贷款要满足哪些条件,需注意的事项有哪些北京在线咨询 2023-11-05申请住房公积金贷款必备条件 1.正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同)。 2.信用状况良好,个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。 3.支付规定比例的首付款,即首套公积金贷款首付比例为房款的30%,二套房公积金贷款首付比例为房款的50%,这样才能让银行觉得你有一定的经济实力,且能够承受得了贷款
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如何把商贷转公积金贷款?有哪些注意事项?澳门在线咨询 2022-07-28个人购房借款合同要素变更和调整 贷款条件 1、在工商银行已经办理个人按揭贷款业务; 2、至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息; 3、借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力; 4、合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意,且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任,或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任; 5、变更还款方式的,原
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公积金贷款的“三项注意”湖北在线咨询 2023-10-061、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。