如果你的房产证上,共有情况一栏是空白,说明这个房产的所有权人是唯一的,没有共同产权人,但是躺若是夫妻关系存续期间购置的房产,即使共有情况一栏是空白的,这个房产也是夫妻双方的共有房产,不用在产证上特别注明。
一、婚后房产证上是单独所有,要如何分配
婚后房产证上是单独所有的,按共同财产分割。房产证上注明为单独所有的,是指房屋产权属于登记产权人,无其他所有人。但是,在夫妻财产共同所有的原则下,如果财产是婚后购买的,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定,无论房产证上登记的名称是谁,原则上都属于夫妻共同所有,离婚时按共同财产分割。一方婚前独资购买的,原则上视为一方婚前财产,另一方不占有产权,离婚时不分割。
二、婚前买的房现在有不动产证离婚怎么算
如果婚前共同购买的房产登记的2个人的名字属于夫妻共同财产,离婚平均分割。第一,如果是夫妻一方在婚前的时候用个人的一个财产来购买的房屋并且是按揭贷款。而且婚前办理了夫妻双方一个人的房产证,但是在婚后的时候是双方一起共同还贷的,那么在这种情况下的话,房屋应该是属于一个人的财产,在离婚的时候另一方并没有权利来要求进行分割,但是对参与了共同还贷的配偶那一方的话,就有权利要求对方对他进行了贷款偿还的那一部分予以返还。但是,在这里我们需要明确的一点是,共同还贷的话,不论是用的一方的个人工资还是用的是夫妻双方的工资,都应该来认定为是共同来还贷,所以我如果是有贷款的房子在离婚的时候的话,那么共同还贷的其中的一方就可以要求另一方来返还这个贷款的一个房款,那对于房屋升值的那一部分的话也是可以来请求另一方进行补偿的。第二,如果夫妻双方在结婚以前用个人的财产来购买的房屋,然后并且按揭贷款了,那在结婚之后是夫妻双方共同还的贷款,但是是在结婚之后取得的房产证的话,那在这个情况下按揭的房子应该是属于其中一方的婚前的个人财产在离婚的时候不应该进行分割,因为在结婚之前的其中一方是在用个人的财产购买并且按揭买房的,所以结婚之后取得的房产证是对结婚之前买房子的确认,而不是属于夫妻之间的一个共同的财产。如果仅仅是因为产权证是在结婚之后才取得的,所以认定这个房子是夫妻之间的共同财产的话,那么就将出现其中的一方完全没有出钱,但是却仅仅因为跟另一方结婚了,所以形成了房屋共有人的现象,那这一结果是有违公平的原则的。第三,夫妻双方在结婚以前如果是用共同的财产来购买的房屋,然后进行按揭贷款的话,然后并且在婚后共同还贷款了,那么在婚结婚之前取得房产证,并且,房产证是登记在其中的一方的名下的话,那像这种情况我们在认定房产归谁的时候,这个依据就是房产证上的名字是谁的,所以在这个时候就极其容易被认定为登记房的财产。第四,如果在结婚之前夫妻双方的其中一方的父母参与出资购买了这个房子的话,那么在结婚之后取得房产证的这种情况,来按照法律的规定的话,夫妻结婚之前,如果父母为夫妻双方购买了房屋并且出资了的话,那么该出资的就应当是被认定为父母双方对于自己的子女的个人赠与,但是有一种情况除外,那就是父母明确表示了这个房子是赠与双方的就被除外了。因此,如果是结婚之前父母出钱买的房子的话,那么结婚之后一起还贷的话,也并不影响房子的归属,所以在离婚的时候按揭房子的分割不参与分割,这个房子只归夫妻双方的其中一方所有。
三、办房产证只要一本结婚证就可以吗
一.办理房产证,如果是符合购买的房子,不需要结婚证,也可以办理这个房产证,就说如果是你个人购买这个房子,没有其他人的一个头发和帮助也就是说你个人的这样一个行为的话就不需要结婚证了如果是夫妻双方购买的房产就是说两方都有参与,或者是一方付首付,然后一方付的这个贷款我这样的话就需要你们夫妻双方出具共同的这样一个结婚证来办理这样的一个房产证,所以说还是要分情况来看二.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:1、如是房改房,需提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件核验原件。3、夫妻双方的身份证复印件核对原件。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提交原购房契约复印件核对原件。7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提交,登记表不复印原产权人姓名。
-
不动产证空白与共有情况的关系
205人看过
-
不动产证权利性质空白有没有问题
267人看过
-
不动产登记什么情况下有不动产所有权证和共有权证登记
483人看过
-
不动产证上的空白是否会影响产权转移?
196人看过
-
有婚后共同财产过户的产权情况吗
245人看过
-
怎样理解不动产证上的共有情况?
305人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
不动产权证共有情况有几种? 有哪些规定福建在线咨询 2023-10-20不动产权证共有情况有两种:一种是按份共有,一种是共同共有。按份共有是指共有人按确定的份额对共有财产享有权利;共同共有是指每个共有人不分份额对共有财产享有权利。关于不动产权证共有情况有几种的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
劳动合同空白版本有哪些情况山西在线咨询 2023-09-29劳动合同的主体即劳动法律关系当事人:劳动者和用人单位。劳动合同的主体与其他合同关系的主体不同:其一,劳动合同的主体是由法律规定的具有特定性,不具有法律资格的公民与不具有用工权的组织不能签订劳动合同;其二,劳动合同签订后,其主体之间具有行政隶属性,劳动者必须依法服从用人单位的行政管理。劳动者需要签订劳动合同的劳动者对象,按照全面实行劳动合同制度的改革要求,需要签订劳动合同的对象包括:新招用的劳动者、
-
-
签订空白劳动合同无效的情况有哪湖南在线咨询 2022-07-05对于签订空白劳动合同无效的具体情况,根据相关法律可知,劳动合同是在用人单位与劳动者协商一致的基础上订立的,一旦签字就得履行约定的义务,承担法律责任。除非是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的,劳动合同才会无效或部分无效。 如果用人单位未按照劳动合同约定支付劳动者报酬、拒绝依法缴纳社会保险费或者提供劳动条件,使劳动者提出解除劳动合同而发生劳动争议的,用人
-
为什么房产证里面的土地情况是空白河北在线咨询 2022-02-09房产证里面的土地情况是空白的原因如下: 1、房产证办在前,土地证还没办。 2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房