违建的花园楼顶-法师兄

违建的花园楼顶

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:12:32 150 人看过

楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。

自建房围墙加高算违建吗

如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

自建房围墙加高，未获得审批，属于违章建筑。

《中华人民共和国城乡规划法（修订）》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

工程造价
违反法规的楼顶建筑

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。违建罚款后算合法了吗违章建筑被罚款之后是不能算合法的，依照法律规定还是会被强制拆除的。依据我国《城乡规划法》的规定，违法的建筑被罚款后，是不会变成合法建筑的，违法的建筑一般是会拆除的，如果不自行拆除的，会被强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-07-04

113人看过
建设用地
楼顶建筑属于违建吗

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。一、楼顶花园算违建吗楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。二、别墅院墙加高属于违建吗⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自

2023-02-20

236人看过
宅基地审批
一楼楼顶违建怎样认定

一楼小院违建的认定如下：1、建筑使用功能改变；2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；3、逾期未拆除的违章建筑；4、未经同意擅自改动设计图纸，施工的建筑；5、非法转让的土地上建造的建筑；6、公共用地上建造的建筑物；7、其他违反法律、法规规定建筑物。一、违建的性质和认定标准违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。二、卫星拍摄违建房屋一定的拆除吗?违章建筑，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建

2023-06-27

449人看过
举证责任
楼上搭建“私家花园”惹争议

楼上搭建“私家花园”惹争议来源：未知作者：cindy时间：2011-04-25楼上搭建私家花园惹争议晨报讯业主为了绿化居住环境，在屋顶私自搭建花园，不仅种植大量花卉树木，还加装水斗、木栅栏等物，此举引起楼下邻居不满。由于双方争执不下，最终翻脸闹上法院。日前，静安法院对这起邻里纠纷作出一审判决，对楼下邻居要求楼上业主拆除屋顶花坛的诉讼请求不予支持。朱某住在某小区顶楼，屋里有一扇门通往侧面平台，平台下方即为徐老先生的房屋。去年1月，朱某在平台上搭建花坛种植植物，还铺了地砖和木格板，安装了水斗，并在通风口加设有空隙的木栅栏，此举引起徐老先生的强烈不满。同年5月，徐老先生诉至法院，称朱某在自家屋顶上改建私家花园，加大了屋顶负重。为了浇灌花卉树木，朱某加装了水管水斗，这也会带来房屋渗漏的隐患。此外，朱某还用木栅栏封住大楼的通气管道口，拆除屋顶的避雷系统，该搭建属违章建筑，应当予以拆除。朱某辩称，该搭

2023-06-10

412人看过

建设用地
楼顶建筑是否属于违建

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。农村房无证属不属于违建农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜

2023-07-03

437人看过
查封扣押
楼顶违建的建造者有责任吗

楼顶违建的建造者是有责任的，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令其停止建设或责令其限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，则限期拆除，不能拆除的，则没收实物，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、违章建筑拆除赔偿多少违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。在乡规划区内未依法取得乡村建设规划许可证由乡人民政府责令停止建设、限期改正。二、新环保法处罚项目细则新环保法的处罚项目有很多，其中的新环保法处罚项目细则主要包含以下六点。停建罚款。停建罚款就是项目环评未批先建的企业要承担的法律责任，在新环保法中第61条：建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护

2023-03-24

78人看过