在法律上跟二房东签的合同经大房东同意的有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
口头赠与合同有效吗口头赠与合同纠纷如何处理
1、口头赠与合同有效,只要符合合同生效的一般要件就是有效的。口头赠与合同纠纷该处理方法:根据社情民意和思维习惯调解解决,口头赠与合同纠纷解决的最重要的就是证明口头赠与合同的真实性,如果缺乏证据证明,是不能按照口头赠与合同处理的。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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转一个店铺,房东是二手房东,与二手房东签订的合同有法律保护吗湖北在线咨询 2023-06-17这要看二房东与房东签的合同中约定二房东能不能转租,如能转租,这个房子你是可以租用的;如果不能转租,这房子你可能用不成。但不管怎样,你与二房东签定的合同是受法律保护的,如果你租不成房子,可以要求二房东承担违约责任并赔偿损失。
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租房合同签订二十年受法律保护吗?上海在线咨询 2022-09-03的最高期限是20年,超过的部分无效,后面可以续签的。《中华人民共和国》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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分公司签订合同与总公司签订的合同不一致,法律效力是否受法律保护河南在线咨询 2022-01-18意见1、总公司的说法不一定对,你们应该到工商局查询一下总公司与分公司的关系及二公司的基本情况,如果分公司是总公司所设立,没有独立的企业法人资格,你们可以将二个公司一并起诉,我分析应该是两个有独立的企业法人资格的公司,那就只能起诉所谓的分公司了。2、订单就是合同,应该以签章的公司为合同当事人,总公司联系只是个代理行为;3、二个企业的法定代表人,是不是一个人,不能决定公司的“法人企业”的独立性质,只要
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与外企签订是否受的保护?内蒙古在线咨询 2022-10-25首先,确定你和该公司的法律关系是否受劳动法的调整。根据劳动法第二条的规定:“在中华人民共和国境内的企业,个体经济组织和与之形成劳动关系的劳动者,适用本法。”问题是如何理解“在中华人民共和国境内的企业”的含义如果仅理解为在我国境内注册的企业,那为数不少的外国在华企业的劳动争议将均不受我国法律的管辖。这不仅涉及到作为我国主权一部分的法律管辖权,而且还会导致诸如居住在我国的外国人与不在我国注册的在华企业
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