房屋质量鉴定机构如何选择-法师兄

房屋质量鉴定机构如何选择

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:32:20 110 人看过

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，容易产生纠纷，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、购房者购买的房屋出现质量问题，而且该质量问题通过修复等也无法保证购房者的人身、财产安全还有正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

如何进行房屋质量鉴定?

1、看基础

对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般适用条形基础，具体适用什么形式的基础要根据当地的地质条件来决定。

2、看墙体

如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

3、看楼地面

低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

亲子鉴定
亲子鉴定机构如何选择

亲子鉴定必须到当地的司法鉴定机构进行。具体请咨询当地司法局或本省司法厅，或者在上述部门官网查询本地正规司法鉴定机构名录。一、如果笔迹鉴定不服怎么办不服笔迹鉴定结论可采取的措施主要有：1、坚持申请重新鉴定。如果因鉴定结论错误不服而要推翻，则一定要坚持申请重新鉴定。那么取得法官对重新鉴定的支持就是首要目的。当事人就不能单纯的只是提出申请，而要围绕重新鉴定申请准备充分合理的理由，要尽量搜集证据，要尽其所能。比如对鉴定结论提出充分有据合法合理的异议，包括针对鉴定程序和鉴定结果等等。2、向司法行政机关投诉反映，以达到撤销违法司法鉴定结论的目的。如果司法鉴定机构违法进行司法鉴定活动，则可以向省级司法行政部门投诉。司法行政部门可以对其违法行为进行调查和处理从而使得原鉴定结论作废或者司法鉴定结构主动撤销违法的鉴定结论。当前的司法鉴定实践中，鉴定机构作为商业主体很多都存在委托受理把关不严，鉴定结论草率，鉴定

2023-02-23

250人看过
司法鉴定机构
如何选择司法鉴定机构

自行鉴定没有争议的情况下，可以作为医疗纠纷处理的依据，行政鉴定是行政机关处理医疗纠纷的依据，如果没有争议，经法院审查合法，也可以作为诉讼案件定案依据。司法鉴定除具有一般鉴定的属性外还具有司法权威性，在对鉴定结论存在争议的情况下，司法鉴定作为司法活动往往行使最终决定权，司法鉴定通常还作为法官认证的工具，实践中通常以司法鉴定结论作为裁判的依据。医疗技术鉴定机构也分为民间鉴定机构、行政鉴定机构、司法鉴定机构。民间鉴定机构主要由医学、法律院校设立，也有一些独立的社会鉴定机构。行政鉴定机构主要是指医学会，是《医疗事故处理条例》这一行政法规指定的行政鉴定机构。司法鉴定机构主要是法院依法设立的专门从事司法鉴定的机构。这种划分是以目前从事何种鉴定为主业为标准，民间检定机构及行政鉴定机构也可受法院委托从事司法鉴定。也有些司法鉴定机构办理非诉讼鉴定案件。各种鉴定机构各有利弊。民间鉴定机构作为纯市场主体，其优点

2023-02-21

53人看过
司法鉴定机构
如何选择医疗鉴定机构

当事人可以自行选择。民间鉴定机构主要由医学、法律院校设立，也有一些独立的社会鉴定机构。行政鉴定机构主要是指医学会，是《医疗事故处理条例》这一行政法规指定的行政鉴定机构。司法鉴定机构主要是法院依法设立的专门从事司法鉴定的机构。这种划分是以目前从事何种鉴定为主业为标准，民间检定机构及行政鉴定机构也可受法院委托从事司法鉴定。也有些司法鉴定机构办理非诉讼鉴定案件。一、医疗纠纷鉴定要做哪些准备医疗技术鉴定所依赖的材料主要是患者就诊时的病历，因此鉴定时保证病历的真实性非常重要。但病历由医疗机构保管，而鉴定专家又不会对病历的真实性提出任何鉴别。如何防止病历被伪造？惟一的办法就是纠纷发生后，及早复印病历，并对不能复印的主观病历（病程记录等）进行封存。但尽管这样仍无法防止医生在诊治过程中伪造病历，此时最好的办法就是在诉讼中对病历的真伪进行质证，只有在病历经质证以后才能提交鉴定，此时鉴定专家应当采用经质证后的

2023-04-01

470人看过
鉴定结论
如何选择伤残鉴定机构

（一）选择有合法资质的鉴定机构。（二）选择信誉卓著、办事公正的司法鉴定机构品牌效应在任何一个领域都是会发挥其独特的作用的，在鉴定机构领域也是一样。所以在选择鉴定机构时，选择信誉卓著、办事公正的司法鉴定机构，不但可以让受伤人员得到公正的评定，同时也会很容易让人信服该鉴定结论。（三）选择对自己有利的鉴定机构伤残级别对伤者的赔偿项目和赔偿数额有直接的影响，所以在选择鉴定机构时，一定要选择一个对自己有利的鉴定机构。（四）选择在受诉法院所在地有办公场所的鉴定机构有的鉴定机构在当地没有办事机构，选择这种鉴定机构做鉴定会存在以下问题：一是需要补充或者重新鉴定时不及时；二是需要解释或者出庭时不方便。当事人不可为追求伤残级别而随便选择司法鉴定机构，特别是不要选择在受诉法院所在地没有固定办公场所的司法鉴定机构，否则一旦重新鉴定，对当事人很不利。一、伤残者能自行选择鉴定机构吗根据有关规定，符合条件的情况下，伤残

2023-02-19

64人看过

司法鉴定机构
如何选择司法鉴定机构？

基本资质。司法鉴定机构都是经司法行政管理部门审批成立的，只有具备司法鉴定许可证的鉴定机构出具的鉴定结论才能作为证据使用。司法鉴定许可证上一般会写明：机构名称、住所、法定代表人、机构负责人、业务范围、有效期限以及执业证书号，当事人选择鉴定机构应当仔细核对上述信息。1、首先可以去省或市级的司法局官方上查询司法鉴定机构名单查询该司法鉴定所是否在司法部门备案了。2、查看司法鉴定机构的司法鉴定许可证，有这个证才是正规的鉴定所，才有鉴定的资质。3、查询司法鉴定所有没有你要鉴定案件的所属类别，比如有人要鉴定笔迹，就是文书鉴定的类别。有人要鉴定声音或者图像是不是本人或他人，就属于声像资料鉴定。有人要鉴定伤残，就属于法医鉴定了。4、要选择一所好的司法鉴定机构，并不是选择收费最贵的，而是要看重鉴定所内所聘用的专家，一些小所聘用的专家职称是中级工程师，经验和专业技能方面当然就没有高级工程师职称的专家丰富，所出具

2023-03-21

347人看过
司法鉴定机构
如何选择司法鉴定机构

司法行政机关对符合条件予以登记的司法鉴定机构、司法鉴定人编入鉴定人和鉴定机构名册并公告，同时根据鉴定人或者鉴定机构的变更、延续和注销登记情况，定期更新所编制的鉴定人和鉴定机构名册并公告。选择鉴定机构有三种方式：一、指定。法院等机关依据法律规定指定鉴定机构。二、协商。双方当事人通过协商的方式来确定鉴定机构。三、摇号。双方经协商对鉴定机构的选择未达成一致，可以通过摇号随机确定选择司法鉴定机构。律师补充：法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务，应当具备下列条件：(一)有自己的名称、住所；(二)有不少于二十万至一百万元人民币的资金；(三)有明确的司法鉴定业务范围；(四)有在业务范围内进行司法鉴定必需的仪器、设备；(五)有在业务范围内进行司法鉴定必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室；(六)每项司法鉴定业务有三名以上司法鉴定人。【法律依据】《司法鉴定机构登记管理办法》第三条本办法所称的司法鉴

2023-05-06

467人看过