如何做好房屋物业交接工作
来源:互联网
时间: 2023-04-22 15:01:59
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疑问:在二手房的物业交接过程中,如何做好房屋交接工作?
三个注意
解码一:注意费用结算
在二手房交易中,由于疏忽,双方在交接时没有进行水、电、煤气、电话、物业管理费等费用结算。等买方入住后,才发现卖方欠缴部分费用,这类纠纷在二手房交易中时常出现。因此,专家建议双方在交房当日结清上述费用,并在物业交接单上签字确认。
解码二:注意维修基金的结算
买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于模糊。有的买方在交接时,才知道卖方尚未缴付维修基金或维修基金已经部分使用。因此,专家建议双方在签订合同时,一定要明确维修基金的结算数额。物业交接后要及时办理维修基金的更名手续,并与物业管理公司重新签订《物业管理服务协议》。
解码三:注意房屋及家电验收在交接房屋时,要注意对房屋附属设施、装修、家电、家具的验收。
专家建议在购房合同中明确所含家具、家电的数量和品牌,最好用图片资料作为合同附件。待房屋正式交接时,可以根据合同约定进行验收。
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