房屋赠与过户-法师兄

房屋赠与过户

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:51:32 170 人看过

房屋赠与过户办证须知一、房屋赠与过户所需证件:(一)赠与方需提供1、房屋所有权证；2、公证书；3、已购公房上市交易确认申请表；4、已购公房上市交易过户审核表；5、公房上市征询意见表；6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明；7、双方当事人身份证明及户口

房屋赠与过户办证须知

一、房屋赠与过户所需证件:

(一)赠与方需提供1、房屋所有权证；2、公证书；3、已购公房上市交易确认申请表；

4、已购公房上市交易过户审核表；5、公房上市征询意见表；6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明；7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件；8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料；9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结；10、评估报告（三代以内血亲不必提供）；11、墙界表、申请表；

(二)受赠方需提供受赠（或赠与合同）公证书、身份证明及复印件1份；

(三)房地产转让合同3份（其中1份加盖印章后返还）。

注：（1）双方当事人须当面签字盖章；（2）路名门牌有变更的出具派%b

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2023-07-03

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房屋赠与没过户赠与人去世怎么办，房屋归受赠人还是继承人关于此问题，可延伸出以下两个小问题，详细分析如下。1、遗产继承人能否主张撤销赠与。2、约定赠与房产，但尚未办理过户手续，赠与人死亡，受赠人能否要求过户。首先，对于赠与合同，遗产继承人的撤销权。遗产继承人享有一定的撤销权，但有条件限制，只有因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，继而要求返还赠与的财产。其次，赠与房屋未办理过户，赠与人去世，受赠人是否有权利要求过户。赠与人生前未将房屋过户到受赠人名下，在受赠人不存在任何致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的行为的情况下，受赠人可要求继承人配合办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与

2023-04-21

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我有个朋友，她爸爸有套空房子一直让她来住，她现在想办房产证更名，怎样最划算呢？是按赠与还是交易最方便呢？主要费用有哪些？记者从满堂红地产交易部了解到，无论是按赠与还是交易，都需要一定的费用，两种方式哪种方式费用较低，要看产权来源是否超过五年，还要看房屋的用途。广州的住宅分为普通住宅和非普通住宅（俗称豪宅），如果是普通住宅而且距离上次交易已经超过五年，则按交易费用较低。据介绍，由于广州二手房地产市场活跃，政府为了防止有人利用赠与钻空子逃税，因而规定赠与必须有公证处公证。目前，在广州房屋采取赠与的方式来过户，需要交纳房屋总价1.5％～3％的契税和2％的公证费。而采取交易的方式来过户，则需要契税、印花税、交易服务费、土地出让金、土地契税、个人所得税、营业税、土地增值税、产权登记费、证照印花税、城市建设附加税、教育附加费等，如果距离上次过户已经超过五年，这些税费约占房屋总价的2％～3％。如此计算，

2023-06-10

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2023-03-29

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房屋过户赠与所需手续有哪些？

房屋赠与过户所需的手续如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按照契税暂行规定缴纳契税，领取契证；3、办理公证，赠与房地产必须经过公证；4、赠与人将房屋交付给受赠人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。房屋赠与过户费用1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元2％＝4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养

2023-07-04

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房产赠与
能否收回已经过户的赠与房屋？

已经过户的赠与房产一般是不可以再收回的，赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，法律对此的规定是房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生物权变动。因此如果想撤回房产赠与的话，那么必须是房产过户之前进行撤销。赠与房产已经过户是否可以撤销赠与房产已经过户不可以撤销，房产权利已发生转移，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质中华人民共和国的赠与合同，不适用前款规定。

2023-07-01

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