赠与的房屋能不能过户
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义乌的杨女士来电说：“我的丈夫有兄弟四个，他排行老三。他的两个哥哥前些年都结婚分家另过，公婆曾给过一些钱帮助买房。前年我和丈夫结婚时，公婆因为没有多少现金可以贴补，就让出了一套住房给我们。近几天，丈夫的弟弟也打算结婚了，要求我们把这套房子让出来给他，公婆因为很疼爱这个小儿子，也要求我和丈夫让出房子，不再承认曾说过把房子送给我们的事了。现在的关键是，我们当初并没有办理过房产过户手续，现在老人反悔了，我们是不是就注定要无家可归了”法律界人士认为：根据《合同法》中的相关规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特别规定的，应按照法律规定办理。同时，相关法律法规还有以下规定：赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交于受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。所以，由于杨女士和丈夫与老人未办理过户手续，也未交付产权证书，如果当事人没法证明房屋的口头赠与的话，那么杨女士一家虽然对房屋占有使用，但不能认为赠与成立。杨女士的公婆是否还愿将房屋赠与给她的意思表示很关键。对于这类纠纷，建议杨女士先做好公婆的思想工作，争取和解。如果不行，可以考虑通过法律途径解决。赠予的房子勿忘过户赠予的房子勿忘过户
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由于赠与属于无偿合同，立法上赋予了赠与人任意撤销权，在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言，就是在过户登记至受赠人名下前，赠与人有权撤销房屋赠与。但对于某些赠与情形，赠与人不享有任意撤销权，这些情形包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同的情形。除此之外，发生某些情形时，即使所赠与的房屋已经过户登记，即使赠与合同经公证，赠与人仍可撤销赠与取回房屋，这些情形有受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。但是需要提醒大家注意的是，这些情形下的撤销权是有期限限制的，过期作废，赠与人必须在知道或者应当知道这些撤销情形事实之日起一年内行使。
赠与合同房屋过户前能撤销。但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的房屋赠与合同，只有存在以下情形的，才能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。
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赠与房屋能否要求过户赠与房屋能要求过户。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2021.03.08 106 -
房屋赠与过户后能反悔吗房屋赠与过户后不能反悔，但是受赠人有过错的，可以撤销赠与。 根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规
2021.01.03 143 -
房屋赠与过户后能撤销吗一般情况下，赠与给他人的房屋已过户就不能再撤销赠与了，除非受赠人有以下法定情形的，则赠与人可以撤销： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。
2021.01.19 119
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房屋赠与过户过户后还能撤销赠与吗
在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，并且随着人们风险防范意识的增强，对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么，赠与合同进行公证后，还能撤销赠与吗根据法律规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是
2022-10-09 15,340 -
房屋赠与过户前能否撤销赠与
1、由于赠与属于无偿合同，立法上赋予了赠与人任意撤销权，在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言，就是在过户登记至受赠人名下前，赠与人有权撤销房屋赠与。 2、但对于某些赠与情形，赠与人
2022-05-31 15,340 -
下房屋赠与后不过户老人过世后拿着赠与公证合同还能不能过户了
需要在老人去世后，先办理继承，有继承人办理完毕继承手续后，住房确权，属于继承人所有，再有继承人，拿着他名义房产证，和你办理赠与过户。因为老人已经死亡，不能签字办理过户。如果继承人拒绝配合，你可以凭老人
2022-10-16 15,340 -
房屋赠送不过户产权归谁?被赠与人能对房屋能否出售或赠与他人
法律只认登记所有人，不过户的话，相当于赠与未完成的，赠与人随时可以撤销赠与，除非赠与合同经过公证。未过户，不能出售或者再赠与。
2022-10-17 15,340
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00:55
房屋赠与过户流程房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件
1,891 2022.04.17 -
01:25
赠与过户的房子能收回吗一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，
3,664 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,092 2022.04.15
