预告登记与预售合同备案有什么用-法师兄

预告登记与预售合同备案有什么用

来源：互联网时间： 2024-07-26 08:17:15 98 人看过

二者在性质上存在着显著区别。房屋买卖合同，是指卖方在房屋完工之后将其进行市场销售，同时，将房屋所有权转让给买方，而买方则需要为此支付相应价格的协议。然而，房屋预售合同则与之有所不同，它特指房地产开发商在获得预售许可证后，将尚未完全建成的商品房出售给购买方，并由购买方支付定金或者房价款项的协议。预售合同可以被视为正式合同的雏形，一旦正式的买卖合同签署，便立即生效，具有法律约束力。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。一、小孩子学校租赁合同没有备案怎么办?小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。二、房屋预售许可证遗失怎么办房屋预售许可证遗失应当补办新证，具体流程如下：1、到原发证机关办理遗失登记；2、在报纸上刊登遗失公告；3、公告满六个月后，携带材料到原发证机关补办。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商

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