欠款人有两套房子，向法院申请财产能保两套吗-法师兄

欠款人有两套房子，向法院申请财产能保两套吗

来源：互联网时间： 2024-05-15 00:16:53 298 人看过

1．针对两处不动产之申请采取之保全措施，如仅对某一项进行了强制执行，则其余保全措施仍然保持有效。

2．保全措施所涉及的范围主要涵盖与案件相关的财产财务，且在案件诉讼尚未结束且被申请方未能提交充分担保以请求解除保全的情况下，申请人原先所提出的保全措施将继续实行而不受影响。

《民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
两套房子一套还不上贷款了

如果有一套房已抵押，即使无法还贷，将来处置的也只是该套房，不会影响另外资产，但个人信誉会受到影响。欠贷的房屋可能被拍卖，拍卖所得的款项用于偿还银行的贷款。一、公司资产抵押给银行了破产怎么办如果企业资产以及法人的个人资产已经抵押给了银行等其他信贷机构，那么在企业破产无力偿还之后，金融机构肯定会向法院申请对企业的相关资产进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的债务。如果偿还债权人的所有债务之后，仍然有结余的，才用于支付其他款项。二、房产抵押贷款额度有多少1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。4、房屋抵押贷款限额与借款人

2023-03-31

119人看过
抵押贷款
申请住房抵押贷款要有两套住房

从明年1月1日开始，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》将实施。根据这一规定，如果贷款无法收回，银行和法院不能处置贷款者惟一的住房。为了对应最高人民法院的这一措施，杭州多家银行近日决定，从明年开始，除了公务员、律师、金融、教师等几个工作稳定的行业外，市民申请个人住房抵押贷款必须提供拥有两套住房的证明。在杭州，个人住房抵押贷款是普通的个人消费贷款。一套按揭已经还清的住房，银行可以给你住房评估价30%-60%额度的贷款。贷款资金可用于装修、消费、留学。因为银行一般不追究贷款去向，有些人甚至用它去投资。最高人民法院11月14日公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一新规会带来这样的结果：如果贷款人用惟一的住房办了抵押贷款，以后万一无法还债，法院、

2023-04-23

213人看过
婚前财产
一套房拆迁变两套法院判婚前财产性质不变

婚前的一套房屋，婚后因拆迁补偿变成两套。这两套房屋，是否属于夫妻共同财产?在房主方旭过世后，儿子方正与继母陈敏展开了一场争夺财产之战。日前，重庆市第一中级人民法院终审判决认定该两套房屋属婚前个人财产，儿子可依遗嘱继承。一审中，原告方正请求对父亲的财产按照父亲的遗嘱内容继承。被告陈敏则认为，这两套房子取得的时间，是方旭与她再婚后，应计入夫妻共同财产，其本人享有这两套房屋一半的所有权。方旭再婚后，因拆迁补偿取得的两套房屋是否属于夫妻共同财产成了双方争议的主要焦点。一审法院认为，在继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱进行遗产的分配，没有遗嘱或者遗赠抚养协议等的，根据法律规定进行遗产的分配。虽然涉案的两套房屋是方旭再婚后取得的，但该两套房屋是基于方旭婚前个人所有的房屋因拆迁补偿得来，系婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质。因此，该两套房屋仍属方旭婚前个人财产。据此，一审法院判决认定该两套房屋属于

2023-06-11

134人看过
法律综合知识
被法院判决为失信人员，两套房子，一套抵押一套贷款会被拍卖吗

一、被法院判决为失信人员，两套房子，一套抵押一套贷款会被拍卖吗您的疑虑有一定道理，确实在特定情况下，法院是有权实施强制执行程序的。然需重视的是，在保障被申请人及与其共同生活之眷属维持基本生活水平所需居住房屋以及日常生活所必须的物品皆得到满足之后，才可做出执行相关房屋拍卖的决定。当债权人提起诉讼、法律判定结果，并伴随法院强制执行措施的实施，便有可能对房屋进行拍卖处置。请放心，在此过程中，法院也会及时通知抵押权人，包括各大银行与私人债权人等相关方，经申请许可，他们均有权参与此项拍卖款项的分配。在处理此类问题时，法院将把拍卖所得首先用以偿还抵押权人的债务，尤其是银行和私人担保者的债务。而在所有抵押权人得到充分满足之后，其余的资金才用于偿还其他的债权债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖

2024-07-21

299人看过

借款
老公有两套房我再买房子算首套吗？

不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。一、首套房全款第二套房首付多少（一）现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。（二）如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。（三）假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房

2023-06-22

395人看过
房贷
二套房冒充首套房贷款蚀财两万元

为躲避二套房高昂的首付，成某和妻子买房时故意谎称自己是首套房，银行贷款时却发现夫妻俩已有按揭贷款记录，需要补交首付款，成某夫妻未及时足额补交，最终无法贷款。近日，忠县法院一审判决，解除成某夫妇与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》，并判令成某夫妇协助房地产开发商解除商品房预登记，同时支付违约金2万余元。2012年11月30日，在广东打工的忠县人成某、吴某夫妻回到老家，经多方比较后，决定购买一套45万多元的房子。由于首套房首付只要30%，而二套房首付则要60%，此前成某已在广东按揭买房，他认为重庆应该无法查询到相关记录，于是谎称自己系首套房，二人办理按揭手续。贷款过程中，银行方面查到成某夫妇的按揭贷款记录，所以本次购房属于二套房，必须支付60%的首付款后才能贷款。得到消息后的房地产开发商，多次通知成某夫妇补足购房款，并发出解除《商品房买卖合同》律师函，后成某夫妇又支付了一些钱，但仍未达到60

2023-06-10

412人看过
保全
有两个人到法院保全一套房子法律怎么处理

轮候查封，轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列，按时间顺序。一、强制执行中多债权人对执行价款的受偿顺序是什么呢一、各债权人对执行标的物均无担保物权的，则按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。二、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：1、登记的优先于未登记的受偿；2、都登记的，按照登记的先后顺序清偿；3、均未登记的，按照债权比例清偿。二、法院拍卖的房子按揭后如何还款应当按以下顺序进行清偿：一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。三、各担

2023-06-22

152人看过
法律综合知识
两套房子第一套卖出去第二套房子算是首套住房吗

根据国家的相关法律规定，如果一位借款人曾以贷款购房形式拥有过一次（含以上）住房，并且在再次申请贷款购置房屋之时，银行将会对这位借款人实施第二套（含以上）住房信贷政策的差异性措施。这也就意味着，即使在他出售掉第一套房产之后，第二套住房也不会被视为首次购房。《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

2024-08-07

91人看过

二套房
结婚后男方有一套房产，女方想买两套房子算二套房吗

二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。一、继承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套。二、怎么判定二套房所谓的“二套房”就是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为

2023-03-05

157人看过
法律综合知识
离婚房子怎么分两套一人一套

在离婚时，若需将房产进行一人一套的分配，则需综合考虑多方面因素。若所涉房产为夫妻共有财产，且双方均无异议，同意各自拥有一套房产，则可通过友好协商达成此种合理分配方案。但若双方在此问题上未能达成共识，法庭将会根据诸多因素做出平衡性的裁决。如在评估过程中，会充分权衡双方在家庭财务贡献中的轻重比例、未成年子女的抚育状况以及个人住房需求等相关因素。例如，倘若其中一方对于家庭的经济贡献相对较大，或者其在抚养子女过程中需要更为稳定的居住条件，那么在最终的房产分配结果中，该方可能会得到更多的优待和照顾。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-25

88人看过
借款
名下有两套房第三套房还可以贷款吗

三套房是不能贷款的。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%；认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。以现行政

2023-03-24

472人看过
房产证
整合一套房内的两个房产证申请

两个房产证不能合成一个房产证。我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。两个房产证互换怎么办最省钱私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续。房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为，通常分为所有权互换和使用权互换两种形式。互换房屋必须满足一定的条件，即房产管理部门出租的直管房产，企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。《中华人民共和国房屋登记办法

2023-07-15

399人看过

借款
已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用吗

已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用。住房公积金贷款的条件是：1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；3、未超过法定退休年龄；4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。一、公积金交多久可以贷款买房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公

2023-06-24

342人看过
廉租房
一户申请两套廉租房怎么申请

一、一户申请两套廉租房怎么申请1、申请人提出书面申请;2、街道办事处发放《审批表》;3、经市、县(区)、镇或者街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。4、对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。二、廉租房办理的法律依据廉租住房保障办法第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府

2023-05-12

142人看过