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请问这个前两套房贷款能买第三套吗?

2022-10-29 18:47

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

只要员工满足商业贷款条件是可以继续使用商业贷款买房的。但是在不同的地区会存在限购政策。商业贷款不受公积金贷款的限制。

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北京市京师律师事务所

解决如何购买第三套房的问题,要结合当地的购房政策以及限购要求,每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情况下,限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张,商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。并且,一旦有两次购房纪录,不管是否已经把贷款还清,再买房的话,有些银行都称之为三套房。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

第三套房子一般能贷款,具体依据当地政策确定,各地略有不同。个人申请按揭贷款购买第三套房要求申请人已还清前两套房的贷款且具有足够的首付款与还款能力,信用记录良好。

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