物业公司起诉业主欠费流程是怎样的-法师兄

物业公司起诉业主欠费流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 23:01:38 165 人看过

物业管理企业启动对未能支付物业服务费用业主的诉讼过程如下：

发起诉讼，及对此获得法庭的受理。

物业管理企业需指定相关方为被告，向法院提交正式诉讼请求。

法院应当在收到起诉书之后的七个工作日内作出决定，立案处理或裁定不予受理。

然后进入到诉讼处理的关键环节——审理阶段。

随后是充满争论和论辩的辩论程序。

接下来进入到最终的调解阶段或者由法官作出裁决。

此后，责任方必须遵循人民法院下达的具有法律效力的判决和裁定切实履行其责任。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
已经起诉的业主所欠物业费，业主就是不交物业费怎么处理

物业公司可以向法院申请强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量；根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。《物业管理条例》第41条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-20

68人看过
法律综合知识
物业费拖欠起诉流程应该怎样进行

一、物业费拖欠起诉流程应该怎样进行物业费拖欠起诉流程应该如下进行：1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。物业公司在物业管理中不是管理者的地位，其最终的工作职责是要为各位业主做好各项物业管理服务工作，像是国家电力、水利公司都没有权力，随便停水停电，哪怕是业主拖欠水电费了，也不应该有物业公司停水停电。二、物业费纠纷的诉讼时效物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民

2023-06-11

323人看过
业主
业主拖欠物业费被物业起诉，将会面临怎样的结果？

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。如何催缴拖欠的物业费催缴拖欠的物业费的方式是：1．要坚持守法守约的底线。业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。2．要善于签合同。物业服务合同中，一要明确约定物业服务标准，减少服务争议；二要约定物业费拖欠时的滞纳金交纳条款，一定比例的滞纳金对拖欠物业费的业主能起到一定震慑作用；三要约定服务与

2023-07-24

92人看过
法律综合知识
物业服务费拖欠的起诉流程

一、物业服务费拖欠的起诉流程物业服务费拖欠如下进行诉讼：1.准备好民事诉讼状。2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。物业公司在物业管理中不是管理者的地位，其最终的工作职责是要为各位业主做好各项物业管理服务工作，像是国家电力、水利公司都没有权力，随便停水停电，哪怕是业主拖欠水电费了，也不应该有物业公司停水停电。二、物业费都包含哪些费用物业费一般都包含如下费用：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用

2023-06-19

132人看过

业主
欠费业主被物业起诉的主要前提

条件就是没交费，按照合同约定告违约。而业主不能以未享受物业服务来抗辩，比如1楼的住户不用电梯，但还是不能以自己不用电梯来为理由不交物业费。再比如出差了1年回来，也不能因为这1年没有享受物业服务而不交物业费。也不能以服务差为由不交物业费唯一救济的手段是通过业主委员会与物业交涉，让其改善服务质量，必要时甚至可以解聘不合格的物业公司。物业起诉业主不交物业费流程物业起诉业主不交物业费流程：1、起诉与受理。物业公司指定当事人为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的

2023-07-05

142人看过
业主
业主起诉物业起诉状模板是怎样的？

一、业主起诉物业起诉状模板是怎样的？原告：小区第四届业主委员会住所地：负责人：，职务：业主委员会主任被告：市物业管理有限公司住所地：法定代表人：联系电话：诉讼请求：1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息（自年9月1日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算）；2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告市小区业主委员会与被告市物业管理有限公司于年1月12日签订《物业服务委托合同（续签）》，合同为期三年，即从年9月1日起至年8月31日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的5万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。年8月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未

2023-04-13

464人看过
业主
物业公司诉业主欠费民事诉状范本

物业公司起诉欠费业主民事诉状范本提要：被告系原告所管理的＊＊＊＊＊＊＊＊的业主，被告在接收物业时（＊＊＊＊）按《物业管理条例》的相关规定与＊＊＊＊房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同。物业公司起诉欠费业主民事诉状范本民事诉状原告：＊＊＊＊物业管理有限公司住所地：负责人：＊＊职务：总经理电话：＊＊＊＊＊＊＊＊企业性质：有限责任公司被告：＊＊性别：＊年龄：＊＊岁身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊住所地：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊电话：＊＊＊＊＊＊＊＊诉讼请求：1、请求判令被告给付＊＊＊＊年＊＊月至＊＊＊＊年＊＊月物业管理费＊＊＊＊＊元2、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止＊＊＊＊年＊＊月＊＊日应支付滞纳金为＊＊＊＊元；3、请求判令被告承担诉讼费用。事实与理由：被告系原告所管理的＊＊＊＊＊＊＊＊的业主，被告

2023-05-01

337人看过
法律综合知识
业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉

一、业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉业主被物业公司起诉不交物业费的，一般很难胜诉。建议积极缴纳物业费。如果是因为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的，业主可以向人民法院请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。二、物业公司不履行义务业主是否能不交物业费物业公司不履行义务可以不交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条业主应

2024-01-08

411人看过

空置房
物业公司拖欠物业费可以起诉要吗

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。一、物业费应该谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利例如：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。二、空置房拖欠物业费几年失效空置

2023-06-24

459人看过
法律综合知识
业主拒交物业费的诉讼流程是如何的？

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。业主在正常情况下肯定不能拖欠物业费，因为物业公司没有履行应尽义务的，业主也有权利拒交物业费，所以，业主应该根据本人拒绝缴纳物业费的实际原因写答辩理由，但是，写答辩状的时

2024-01-23

51人看过
法律综合知识
物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何

一、物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主拖欠物业费超过三年是否就不能起诉了欠物业费超过三年，

2024-01-15

95人看过
业主
物业公司强拔香椿树苗业主起诉物业公司

近日，北京市通州区人民法院受理了一起业主诉物业公司强拔香椿树苗的财产损害赔偿纠纷案。原告郭立海诉称，其系通州区龙旺庄珠江国际城一期的业主，被告一张艺和被告二李静系被告三北京珠江世纪物业管理有限公司的员工。2007年3月，被告一和被告二告知小区业主，因被告三物业公司资金不足，小区业主可在小区空地内自行种花植树，原告相应号召，种植了五棵香椿树。2008年6月，被告一和被告二在未经原告同意的情况下，强行将原告所种植的树苗拔出，今年2月24日，被告三下属的国际家园部要求原告于3月1日前将树苗挪走，否则被告三将自行处理。原告认为，其所种植树苗拔出时间过长早已死去，没有挪走的价值，三被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，且给原告带来了经济损失，遂起诉到法院请求判令被告一、被告二赔偿树苗损失到法院请求判令被告一、被告二赔偿树苗损失500元，被告三承担连带责任。此案正在进一步审理当中。

2023-06-10

147人看过

业主
起诉业主欠费物业如何应对

1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。一、车辆被盗小区物业是否应物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。王某汽车在小区内被盗，物

2023-03-27

390人看过
业主委员会
业主委员会起诉拖欠物业费

业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。不交物业费物业有权不让用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-10

293人看过