房屋使用权是否可以继承-法师兄

房屋使用权是否可以继承

来源：互联网时间： 2023-07-28 09:21:20 377 人看过

房屋使用权是不可以继承的。

1、我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。

2、已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。

房屋使用权的年限需具体分析：

1、市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多；

2、商住两用型住宅、酒店式公寓等，产权年限为40年或50年；

3、居住用地的产权年限为70年；

4、工业用地与综合用地的产权年限为50年；

5、商业用地的产权年限为40年。

房屋使用权可以转让吗？

原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权也不发生转让。所以房屋使用权转让是否合法关键在于判断其原因行为的效力。

《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多酒店式公寓相关文章

继承权
使用权房子是否可以继承

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：一、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。二、死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。一、小产权房包括哪些小产权房包括已购公房、乡镇产权房和使用权房。一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋，或者由农民自行建造，由乡镇政府而不是国家颁发的产权证。它不是真正的法律产权。小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义在集体土地上建造的房屋，或由农民自行组织建造的商品房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一称。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土

2023-03-14

367人看过
非婚生子女
房屋只有使用权，没有产权，是否可以继承？

房屋的所有权可以作为遗产由其继承人继承，而只有房屋的使用权是不可以继承的。房屋所有权内容有四种：1、占有权；2、使用权；3、收益权；4、处分权。这四种权利在死者死后作为死者的遗产，只有死者的继承人才有权全部继承。房子的使用权可以过户给子女吗？不可以的。房屋使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序

2023-07-07

303人看过
夫妻共同财产
房屋的使用权可以继承吗？

房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继承人继承的。一、儿子父亲的遗产财产能分给孩子吗只要是合法所得，被继承人死后，其遗产可以进行分割继承。遗产财产分割子女是第一顺位继承人。1、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；2、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承。二、男方的婚前财产死后归谁男方的婚前财产死后为其个人财产。需要确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产，则全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，则一半属于配偶，一半属于遗产。认定属于遗产的全部或部分房产，如果存在合法有效的遗嘱，那么按遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人，即逝者的父母、配偶、子女平均分割逝者的

2023-04-01

80人看过
继承人
房屋使用权能否继承

不能。使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。一、小产权房与商品房有何区别小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。商品房的土地为国家机关（国土资源局）批文登记备案的土地。商品房贷款可以通过抵押房产证（即“红本”）向银行贷款，可以使用公积金贷款。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所

2023-03-14

141人看过

继承人
继承房屋使用权是否合法？

房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋是没有登记在个人名下的，已逝者对房屋就没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继承人继承的。房屋使用权转让符合法律规定吗房屋使用权转让不一定合法，如果是对不列入可出售范围的公房进行使用权转让的，是合法的；如果是对可出售范围内的公房的使用权进行转让的，则是不合法的。注意对于合法转让使用权的，要通过出租人本人的书面同意，出租人要签订租赁变更合同，并且受让人继续履行租赁合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-02

322人看过
继承人
房屋只有使用权可以继承吗

对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。一、小产权房有可能变成大产权房吗?我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权，故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。二、小产权房的弊端1、小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房

2023-04-10

146人看过