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房屋用地使用权是否可以继承?

2022-12-03 14:52

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2022-12-03回复

专业分析:

土地管理法》第6条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;房屋用地和自留地、自留山,属于集体所有。”根据法律规定,公民使用的房屋用地,所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对房屋用地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产,所以,公民是不能将房屋用地作为遗产继承的,而只享有使用权。房屋用地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。房屋用地的所有权和公民私房的使用权是分离的,房屋用地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。房屋用地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,房屋用地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。

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房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定,是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋没有所有权,只有使用权,是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。

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房屋用地使用权不可以继承。城市地区的土地属于全民所有。除规定属于国家所有外,农村和城市郊区的土地属于集体所有;房屋用地、自留地、自留山属于集体所有。根据规定,公民使用的房屋用地所有权属于国家或者集体;国家和集体所有的土地可以依法确定为个人使用,即公民有权依法使用房屋用地。遗产必须是公民合法拥有的财产,因此,公民不能继承房屋用地作为遗产。

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