商品房买受人解除合同的法律规定是什么？-法师兄

商品房买受人解除合同的法律规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:44:16 416 人看过

商品房买受人可解除合同有如下条件：

1、房屋主体质量不合格的，买受人可以要求解除合同；

2、拆迁人单独向第三人出售补偿安置房屋的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议；

3、开发商出售商品房并抵押同一房屋的，买受人可以要求解除合同；

4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋的，买受人可以要求解除合同；

5、出卖人故意隐瞒房屋抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同；

6、出卖人故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实，出售给买受人的，买受人知情后可以终止合同。

商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些

一、商品房销售条件：

1．商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3．持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4．已通过竣工验收；

5．拆迁安置已经落实；

6．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；

7．物业管理方案已经落实。

二、商品房销售流程：

1．买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。

2．买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。

3．售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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