二手房买多久可以再卖-法师兄

二手房买多久可以再卖

来源：互联网时间： 2023-03-17 20:20:53 258 人看过

一、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、买卖二手房注意事项有哪些

在二手房买卖合同中，具体注意事项应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；

9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

三、二手房买多久可以再卖

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。

只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2、契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；

3、营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；

4、交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；

5、工本费：80元（买方出）。

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