地下室有物业费吗-法师兄

地下室有物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 18:04:22 179 人看过

一、地下室有物业费吗

依据现行的法规规定，针对地下室物业管理费用的收费标准将完全遵照物业服务协议中的具体约定条款实施执行。详细言之，如若该地下室已被列入房地产权证中所记录的建筑总面积之内，则此部分物业管理费用需按照全部面积进行计收；反之，若该地下室高度未能达到特定的标准临界值，那么相应的物业管理费用可酌情予以折扣后征收，比如折减为一半；

然而，倘若该地下室并未被纳入房地产权证所记载的建筑总面积之中，那么在此种情况下，便无需支付任何物业管理费用。因此，在深入了解地下室物业管理费用的收取状况之前，我们首先需要明确自身的地下室是否已经被列入房地产权证所记载的建筑总面积之内，同时还需掌握其具体的高度状况，如此才能更为精确地把握自己所需承担的物业管理费用数额。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、地下室交物业费吗

根据相关法规政策，地下空间的物业费用将按照业主的所有权比例进行计算和收取，包括业主实际使用的居住面积及公共部位所占用的面积两个部分。在具体实施过程中，物业方面会依据政府现行的指导价格来制定合理的收费标准。通常情况下，计算公式如下：物业费用的总金额＝不动产登记证书上标示的房屋产权总面积×相应的物业收费单价×12个月，以此作为全年所需支付给物业公司的物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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