房产证已经抵押了还能贷款吗-法师兄

房产证已经抵押了还能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:37 437 人看过

一、房产证已经抵押了还能贷款吗

房产证已经抵押了还能贷款。

不过这种情况属于二次抵押贷款，大多数的银行允许二次抵押贷款，申请的时候要满足一定的条件：

1.二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；

2.借款人必须信用良好；

3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

二、自己贷款能用别人的抵押物吗

当事人贷款的，可以用第三人的财产进行抵押，但需要经第三人和债权人的同意，双方同意的，由第三人与债权人签订抵押合同。

法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、抵押的房产是否可以买卖

抵押的房产可以买卖，我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

法律依据：《民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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