您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产已经抵押贷款还能否办理过户

房产已经抵押贷款还能否办理过户

2022-12-03 14:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-12-03回复

专业分析:

房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户,过户需要取得房产证明。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿,在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要由贷款银行出具贷款清偿证明,然后去当地建委办理解除抵押手续。

律师普法更多>>
  • 已经做了抵押贷款的车,能过户吗
    已经做了抵押贷款的车,能过户吗

    根据相关法律法规,抵押车辆在抵押期间是不能过户的,只有在解除抵押协议之后,抵押车才能进行过户,在没有解除抵押之前,一律不能过户。

    2020.09.07 135
  • 已经抵押的车辆能否办理过户手续
    已经抵押的车辆能否办理过户手续

    已经抵押的车辆是指车主将车辆按照担保法的规定,为自己或者他人债务设定了抵押担保,并在车辆登记管理部门进行了抵押登记。这种经过登记设立抵押的车辆,未解除抵押之前,不能办理过户手续。

    2020.05.24 365
  • 已经被抵押的房子是否能过户
    已经被抵押的房子是否能过户

    已经被抵押的房子还能过户。 过户流程如下: 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议; 2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登

    2022.06.08 483
专业问答更多>>
  • 现在已经过户,还没有抵押贷款,能否退房

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    2022-10-01 15,340
  • 房产抵押贷款后是否还能过户

    房地产抵押贷款未取得房地产证明书时,不能过户,过户需要取得房地产证明书。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、

    2021-11-16 15,340
  • 房产已抵押能否过户

    有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。 《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让

    2022-05-26 15,340
  • 已经支付的房产能否抵押贷款

    可以。申请办理房产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、

    2022-05-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产抵押贷款条件 01:10
    房产抵押贷款条件

    房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型

    2,197 2021.04.25
  • 房产抵押贷款的条件 01:39
    房产抵押贷款的条件

    房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于

    6,021 2021.04.25
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,682 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?