其实,这是一个误会。根据我国出售“现房”的规定,只有取得房产证和土地使用证的房屋才称为“现房”。在商品房销售过程中,真正的现房销售不需要销售许可证,购房者只需查验房产证即可。房地产即买即住免费产品,五证齐全。
在建的房子肯定是前卫的房子。另外,已经建成入住但尚未取得房产证和土地使用证的房屋,在一定意义上也叫“期房”,而不是真正意义上的“现房”。所以,这种房子是按房地产来卖的。对于这类房子,购房者不仅要查看房地产开发商的预售许可证,还要注意自己想买的房子是否已经抵押。那么,既有房屋的优点是什么呢?没有更多的建筑物跑掉了,事实并非如此。
2。购房者可以直接看到真实场景,现场对房屋的结构、质量、环境、配套设施、物业管理等进行评估。
3。房价基本稳定,不会有大的变化。买房时,只需与周边同类型房屋的价格进行比较,然后就可以决定一切,而且不会随市场而涨(大跌更不可能),计划生育很容易安排,买房后就可以入住
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计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
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房屋赠与有什么优点甘肃在线咨询 2021-11-20与继承过户相比,赠与过户可以及时过户,而不是像继承一样需要满足继承条件时转让。比较快,税费比买卖转让少。个人无偿赠与房地产的,需要缴纳全额契税,但不需要缴纳营业税。大多数情况下,房屋赠与应缴纳个人所得税,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。同时需要注意的是,如果房屋在接受赠与后出售,需要按照买卖过户缴纳相应的税费。
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买房子的顶层房屋有什么优缺点河北在线咨询 2022-02-27一、顶层房屋有哪些优缺点?(一)顶层楼的优点:1、视野开阔,空气好,隐私性更强;2、房间通透,通风和采光效果都很好;3、居住环境安静,没有上层住户的噪音干扰;4、空气好,特别是住在高层的空气污染指数低;5、价格会相对比较便宜,还可能赠送阁楼。(二)顶层楼的缺点:1、容易出现防水问题;2、顶层房保温、隔热性能较差,容易冬冷夏热,耗水量、耗电量比较大;3、水压小,影响日常生活;4、物业费高,高层住宅的
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购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么北京在线咨询 2023-03-05购买现房的注意事项: 1、事先了解市场行情; 2、地段很重要; 3、签订合同时注意查看合同内容;等等。 准现房的优点:看得见、摸得着,让购房者少一些担忧风险相对较小。 准现房的缺点:价格高,升值空间小。
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四十年产权的房屋有什么优缺点陕西在线咨询 2021-03-18优点:40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有
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房屋装修一层优缺点是什么河南在线咨询 2022-03-14一层优点:考虑到发生意外的可能性,比如地震,火灾等,那么居住在一层无疑是最好的选择,因为可以第一时间逃离灾难现场,而且这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,想要从房间里面逃生也会更加容易。缺点:一楼很容易受到噪音的影响,而且如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也是最重。此外在一些老旧的小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰,还很容易成为窃贼的目标。二层优点:相对一楼来说,受到的噪