房屋征收补偿的标准直接关系到被征收人的切身利益，这也是大多数土地征收矛盾的根源。国务院《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准，要求被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。按照保持政策连续性、保证补偿标准不降低、适当改善的总体思路，《条例（草案）》第二十一条规定了以下当地房屋补偿标准：征收房屋实行当地房屋补偿的，应当按照下列规定执行补偿面积：（一）按照被征收房屋面积给予补偿；（二）被征收房屋面积不足25平方米的，按25平方米计算；（三）增加10平方米的住房改善面积；（四）被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米进行补偿，差额部分由被征收人按照被征收区域新建商品房市场价格的50％支付；（五）被征收人在本市其他地区租用公有住宅房屋或者按照住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于25平方米的，不适用本款第二项的规定；被征收人在本市其他地区租用公有住宅房屋面积与被征收房屋改善面积之和大于45平方米的，不适用本款第四项的规定；（六）补偿房屋的共用面积单独计入应补偿面积。

土地使用费分摊内容

（一）按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本＝每栋可转让建筑物占地面积可转让建筑物占地总面积土地总成本

（二）对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：

1、普通住宅应分摊的土地成本＝（每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积每栋建筑物可售建筑面积每栋建筑物应分摊的土地成本）

2、非普通住宅应分摊的土地成本＝（每栋房地产非普通住宅建筑面积每栋房地产可售建筑面积每栋房地产应分摊的土地成本）

3、其他类型项目应分摊的土地成本＝（每栋房地产其他类型项目建筑面积每栋房地产可售建筑面积每栋房地产应分摊的土地成本）

（三）占地总面积为可转让地上建筑物占地面积之和，不包括道路、绿化等公共设施用地面积。对于独立占地的不同类型房地产，土地成本首先按可转让建筑物占地面积占可转让建筑物占地总面积的比例计算分摊；同一建筑物中包含不同类型房地产的，再按照各类型房地产建筑面积计算分摊。对于裙楼土地成本的分摊，裙楼与主楼为同一基础（即基础对裙楼和主楼均有承重作用）的，则裙楼和主楼应作为同一建筑物计算分摊；裙楼与主楼各有独立基础的应作为独立占地的建筑物计算分摊。

现在大家理解房屋土地使用费的话，其实就跟土地出让金是一样的道理。在过去，国家规定的土地使用费只针对一些外商企业收取，但是现在，土地出让制度所实行的政策是依法使用国有土地资源的，不管是外商投资企业还是我国境内的企业都是一样的。反正，土地使用费和土地出让金不会重复收取的。