商品房是有房地产证的,只要在房管局登记的房地产都是有房地产证的,商品房只是商业或办公用房,不属于普通住宅。如果是农村自建住房或者集体土地上的自建住房,就没有房产证,这种情况下是属于农村宅基地和小产权房。《国有土地使用证》是土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金,在一定期限内取得一定国有土地使用权的合法凭证。
安置房有房产证吗
安置房有房产证。安置房是有房产证的,只是无论安置房是购买的还是拆迁补偿,都需要去办理房产证,因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
《中国人民共和国土地管理法》第九条:
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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