一、烂尾房可以解约停贷吗在遭遇房地产开发项目出现的房屋烂尾问题导致无法按期交房时，业主有权选择暂停偿还按揭贷款，但这并不意味着可以随意采取行动，而应通过一定的法律程序进行操作：

（1）、寻求与银行达成一致意见：

业主可联合起来向贷款机构提出申请，以请求暂缓偿付贷款为条件，若双方能达成共识，则需签署明确的还款协议。

（2）、寻求政府部门协助调解：

联合个别或众多业主向当地政府部门求援，请求政府出面干涉此事，强烈要求开发商立即恢复施工，使房产项目能够尽早地如期完成验收并交付，同时规定在恢复施工之前，业主应暂停偿还抵押贷款。

（3）、依法提起诉讼庭审：

业主同样可以联合起来，向人民法院提起诉讼，要求开发商切实履行相关合同约定的违约责任，包括解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。

如果上述合同被依法解除，那么业主将不再需要继续归还贷款债务。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、有纠纷的房子能出租吗一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房可以解约停贷吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。