小产权房赠与是否合法有效?
来源:互联网
时间: 2023-07-04 21:32:00
213 人看过
小产权房买卖合同无效。小产权房产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅基地属禁止流通的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益的损失。
小产权房签永久租赁合同的有效吗
小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年,当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁部分无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
小产权房赠与是否有效?
474人看过
-
小产权房赠与是否有效
136人看过
-
小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?
256人看过
-
小产权无偿赠与合同是否有效
359人看过
-
小产权无偿赠与合同是否有效?
357人看过
-
小产权房赠与合同有效吗
226人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#小产权房
词条
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
#小产权房
最新文章
#小产权房
相关咨询
-
小产权房赠与合同是否有效?广东在线咨询 2022-10-181、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2、因为小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房
-
小产权房赠与合同是否有效广东在线咨询 2022-11-201、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效; 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。 4、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
-
小产权房赠与是否有效香港在线咨询 2022-11-07小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权,因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为,需要所有权人的追认。 《民法典》 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
-
小产权房赠与是否有效?西藏在线咨询 2022-11-20小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权,因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为,需要所有权人的追认。 《民法典》 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
-
小产权房赠与后是否有效澳门在线咨询 2023-05-14小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权,因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为,需要所有权人的追认。 《民法典》 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: