买房的风险有哪些要注意什么？-法师兄

买房的风险有哪些要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:54:25 228 人看过

买房可能会遇到下列风险：

1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房；

2、开发商恶意搭售商品房；

3、商品房的逾期交付；

4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整；

5、房屋存在质量问题。

遇到上述情形的，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

借名买房风险有哪些

在借名买房中，出资人的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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