买房可能会遇到下列风险:
1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房;
2、开发商恶意搭售商品房;
3、商品房的逾期交付;
4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整;
5、房屋存在质量问题。
遇到上述情形的,可以要求开发商承担违约责任,赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
借名买房风险有哪些
在借名买房中,出资人的风险有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产;他人将房产设置抵押权;他人离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;他人死亡,房产作为遗产被划分继承;双方之间无书面协议,房价暴涨后,出资可能被认定为债权,出资人无法取得房产。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房交定金要注意的风险有哪些
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搭售也被称为附带条件交易,即一个销售商要求购买其产品或者服务的买方同时也购买其另一种产品或者服务,并且把买方购买其第二种产品或者服务作为其可以购买第一种产品或者服务的条件。搭售涉及的被搭售商品的范围非常广泛。... 更多>
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买二手房要注意哪些风险购买二手房要注意哪些风险吉林省在线咨询 2022-03-211、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;
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购买期房要注意哪些方面的风险,购买期房要注意的法律风险都有哪些西藏在线咨询 2022-01-24购买期房要注意以下几个方面的风险:1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房
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买二手房要注意什么购买二手房要注意哪些风险四川在线咨询 2022-03-231、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;
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买回迁房有哪些风险需要注意的内蒙古在线咨询 2022-05-01主要有三大类风险:1、缺少“五证”。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。没有产权,不受法律保护,因此无法进行买卖、过户、转让等,也无法办理赠与或继承。 2、拆迁难补偿。一旦所在地与国家建设规划用地相冲突,可能会被拆除,并且买主很难得到相应的补偿。 3、质量难保证。开发商建房时无人监督,可能会出现偷工减料的情况,导致房屋质量不过关。
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二手房风险有哪些,买卖需要注意什么湖南在线咨询 2021-12-16二手房买卖需要警惕的交易风险包括:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;不退押金的霸王条款;房屋交易有限或已纳入拆迁范围;中介公司有暗箱操作。