买方房子注意什么的法律风险有哪些
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买房可能会遇到下列风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房； 2、开发商恶意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整； 5、房屋存在质量问题。 遇到上述情形的，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1.卖方未按约交房。 2.卖方不协助办理过户登记。 3.买卖交易无效。由于房产市场法律环境的复杂性,我国目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等法律不允许交易或者交易受到限制的二手房。 4.卖方配偶声称不知情。 5.卖方不迁出户口。
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签订买房合同要注意哪些法律风险签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。
2020.01.27 138 -
法拍房有哪些风险需要注意什么法拍房有下列风险： 1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。 2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。 有下列问题需要注意： 1、
2021.04.02 713 -
借名买房的法律风险有哪些一、钱房两失。借名购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。 二、所有权不受保护。有些出资人不具备购买某些特殊性质房产的资格，因此在产生纠纷的时候，即使登记权利人认可借名购房的事实，出
2021.04.02 166
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购买期房要注意哪些方面的风险，购买期房要注意的法律风险都有哪些
购买期房要注意以下几个方面的风险：1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还
2022-01-24 15,340 -
买卖二手房应注意哪些法律风险, 买卖二手房应注意的法律风险有哪些
购买二手房，应注意下列法律风险： 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。 2.交易房屋的风险。包括
2022-03-22 15,340 -
军产房买卖合同要注意什么, 军产房买卖的法律风险和法律风险有哪些
三、军产房买卖1、军产房是否可以购买或者交易？风险在哪？如何避免？【摘抄】根据我国房地一体原则，军产房的土地性质属于划拨用地，而根据我国土地管理法和城市房地产经营管理条例来看，军产房，实际有别于商品房
2022-01-27 15,340 -
买没有土地使用证的房子有什么风险，买房子后买房子要注意哪些风险
具有一定的风险，产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地
2022-01-24 15,340
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隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
835 2022.04.17 -
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买房合同注意付款方式有哪些买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二
1,204 2022.04.15 -
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买房子交首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积
1,722 2021.04.25
