1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

3、协助买卖双方办理交易过户；

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

武汉二手房贷款担保流程

流程如下：

1、去银行征信调查（去人民银行查买方的征信的情况的）；

2、对房屋产权调查（调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的；

4、其实房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的；

5、向银行发放了贷款到卖方的账户的；

6、其双方共同去做物业的交割的了（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、要向卖方支付尾款。

法律咨询：

在武汉贷款买二手房，办理贷款的条件是什么？

律师：个人二手房贷款需要满足以下条件

1、借款人有正当的职业和稳定的收入来源，个人信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力；

2、借款人是在武汉购买的二手房，也就是说购的二手房需要是借款人现居住地或工作、经商地；

3、已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。