平顶山购买二手房贷款流程（担保公司担保）是什么
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一、贷款流程： 借款申请人提交申请资料→中心受理借款申请，资料输机→办理担保手续，出具保证函→核对原件、扫描→中心审批→签订借款合同→放款→借款人按月还本付息 二、贷款资料： 1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表; 2、购房资料： ①过户后的房产证复印件二份; ②契税完税证复印件二份; ③买卖双方签订的房屋转让合同及收款凭证原件各一份; ④房屋价值评估报告或存量房交易核定计税价格通知书原件、复印件各一份; (③④若无原件需由房管局出具复印件并加盖查档章); 3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后再复印三份);申请人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份; 4、工资证明： ①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录); ②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章); ④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。 5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。 6、中心要求的其它资料。 三、温馨提示： 1、房屋总价以双方协议约定房价、过户时房屋评估价及完征税价三者最低者为准。 2、最高额度：40万元且不超过房价的70%、月还款额不超过收入的55% 3、二套房贷首付款不低于总房款的60%，贷款额最高为总房款的40%。 4、最长期限：30年(贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年)。 5、核对原件时，需将以上原件带齐。 6、办理时限：10个工作日。 7、借款申请人可以为购房人本人、配偶、父母、子女。
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（1）提交申请:提交申请贷款所需的相关资料 （2）进行审核:提交资料齐全后，担保公司核实资料真实性 （3）签订协议:通过审核后，与银行和担保公司签署相关协议 （4）银行放款:银行发放贷款并存入借款人账户，借款人自主支配 （5）按时还款还款:按合同约定每月按时足额还款 （6）债务结清:借款人按时足额还清贷款本息及担保费，办理结清手续
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1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地
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