婚前两个人共同买房是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前两个人共同买房是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 14:51:25 261 人看过

第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。

一、在成都如何找离婚财产分割律师

成都离婚财产分割律师的建议：

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、离婚时怎样分割房产

离婚时房产怎样分割，关键看该房产是什么时候购买的以及房产证上写的名字是夫妻一方还是夫妻双方。如果是夫妻一方婚前购买且用个人财产购买的，则该房产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果是一方婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款就是共同财产，则夫妻双方各对婚后房屋价款部分享有一半的所有权。如果是婚后双方共同购买的房子，离婚时双方平均分割，即每人对房产各享有一半的产权。

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