未成年房产证可以买卖吗-法师兄

未成年房产证可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:16:32 171 人看过

一、未成年房产证可以买卖吗

未成年房产证可以买卖，但是其买卖受到严格的法律限制。《民法典》三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

二、新房房产证写几个人名字?

新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

三、房产证办理费用需要多少呢

房产证办理需要的费用如下：

1.对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2.居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

3.印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:权利、许可证0.3税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

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