未成年人可以买卖房产吗？
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未成年人属于限制民事行为能力人的，不能买卖房产，所签订的房屋买卖合同属于无效合同或效力待定合同。但十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以自行买卖房屋。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，签订的合同经法定代理人同意或者追认后有效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理实施。 对于未成年人名下的房产买卖一般由其监护人代理实施。 监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 根据司法实务，以下情形可以视为“为被监护人的利益”： 1、作为监护人的父母为了未成年人教育，比如支付学费等。 2、作为监护人的父母为了未成年人健康，比如治病等。 3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁的，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利，而处理未成年人房产的。 5、出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人名下房产的。
《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权。手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。
未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。
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未成年的孩子，可以买卖房产吗未成年孩子，可以买卖房产，但是是有前提条件的。 根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。 未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理
2021.03.31 255
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未成年可以买卖房产吗
未成年的孩子，可以买卖房产，不过一般是监护人代为行使，而监护人的行为，必须是为了维护未成年人的权益，除此之外，监护人不得处分被监护人的财产。我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄
2022-11-14 15,340 -
未成年人可以买未成年人房产吗
1、可以买未成年孩子名下的房产，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。 2、父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖
2022-11-03 15,340 -
未成年人可以买卖房屋吗
未成年人买卖房屋的问题，未成年人卖房 例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护
2022-04-04 15,340 -
未成年人继承的房产可以买卖吗
有关未成年人继承的房产可以卖吗问题有如下回答，未成年人同意的情况下，可以授权给监护人代为出售 可以出卖，但须征得丈夫其他继承人同意 可以出卖的，但是卖方所得需要保留孩子的份额的。 如果你父母确实要出售
2022-07-12 15,340
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,985 2022.05.11 -
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房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其
19,447 2022.04.15 -
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,555 2022.04.15
