老人过世房子如何过户-法师兄

老人过世房子如何过户

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:54:33 396 人看过

老人过世房子过户需要到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

一、夫妻双方都死亡后如何过户房产

夫妻一方死亡后房产过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

二、房产证登记人死亡可以过户吗

房产证的登记人死亡需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

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如果房屋是老人的合法财产，房屋的继承人应当先到公证处办理继承公证，如继承人为多名，需确定一人继承，其他人放弃继承。然后携带公证书和其他材料到当地房管局办理房产证变更登记。如有遗嘱，房屋继承按照遗嘱确定继承人，如无遗嘱，房屋继承按照法定继承确定继承人。房产证未过户前贷款怎么办理没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。房贷申请需要的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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一、老人过世房产过户给老伴需要多少钱老人过世房产过户给老伴需要的费用如下：经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、办理房产继承过户需要多长时间办理房产继承过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产证过户在哪里办理房产证过户在房地产

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一、老人一方过世房产过户给一个子女可以吗老人一方过世房产过户给一个子女是否可以需要具体分析：除非在世一方拥有房子的全部产权，否则不能直接过户给其中某一个子女。老人一方去世，留下房产一套，这套房产如果是在世一方的个人财产或者婚前财产，那么在世老人可以自行处置，可以通过赠与、买卖两种方式过户给某一个子女。当然也可以出租、抵押、出售，这是作为房产的唯一产权人的权利。二、父母过世房子怎么继承父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。根据《民法典》第一千一百二十七条第一款的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、

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一、老人过世房产过户需要遗产税吗老人过世房产过户不用交遗产税。目前我们国家不存在遗产税征收。但是房屋继承是有其他费用规定。父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承。之后进行房屋评估，收取一定的费用之后，按照房屋评估价格的2%收取公证费用。之后所进行的登记过户手续需要有一些工本费用。二、老人去世后房屋过户需要什么手续老人去世后，房子的过户手续如下：1.申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2.申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女，则可以携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。三、房产过户一方

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扶贫房老人过世房子归谁呢

在扶贫建房中，有一部像农村危房改造、五保户建房等是农民自己筹资建设的，房子建设好，国家给予一定的补贴。这样建设的房屋属于农民私人财产，是可以继承的。还有一种异地扶贫搬迁房，虽然是由国家统一建设的，但农民在入住前也是自己缴纳了部分费用的并且原有宅基地被农村集体收回了，所以针对这种房屋农民朋友的其子女也是可以享受继承权的。但这也不是说所有的农村扶贫建房都能被继承。下面两种情况的房屋就是不能被继承的。一、现在国家现在正在实行的以房养老和农村集体组织养老等制度，就是部分农村老人通过签订养老协议将原有房屋交给村集体，然后由村集体帮助他们进行养老，针对这样的农村老人，在过世后，他们的房屋属于农村集体组织所有，是不能被继承，因为在签订的养老协议中就已经定，这样的房子是属于村集体所有的，所以不能补继承。二、目前农村还有部分贫困户和五保户等贫困老人是由村集体进行养老的，他们的儿女无能力赡养老人，没有赡养过老

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根据我国相关法律规定，对于老人过世房产没有过户的情形，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。一、夫妻一方去世房屋归谁夫妻一方去世，房屋属于夫妻共同财产的，一半归夫妻另一方，一半算死者的遗产被继承。房产属于一方个人财产的，就作为一方的遗产按照法律规定的顺序被继承；若是被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；若是有遗赠扶养协议的，按照协议来办理。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、五保户的房子侄子是否能继承五保户的房子侄子是否能继承，视具体情况而定。如果五保户有遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，侄儿则可以继承；如果五保户没有遗嘱或遗赠协议指定继承人，则侄儿不能继承。继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠

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