商品房房贷及其办理流程-法师兄

商品房房贷及其办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:23:06 387 人看过

基本规定

1、贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2、贷款期限：最长可待48期

3、担保方式：免抵押无担保的信用贷款

4、需要提供的申请材料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明

（4）借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）

（5）借款人征信报告（可证明个人信用度）

（6）工资卡流水（近6个月）

（7）贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）

（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的

商品房房贷的办理流程：

需面谈

把准备资料备好

过来填写申请表

上交审核

发放贷款

定时还款

商品房房贷可以贷多久

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．35％。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

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