基本规定
1、贷款对象:年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2、贷款期限:最长可待48期
3、担保方式:免抵押无担保的信用贷款
4、需要提供的申请材料:
(1)借款人有效身份证件的原件和复印件;
(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料
(3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
(4)借款人的房产证、行驶证(非必需,可提高贷款额度)
(5)借款人征信报告(可证明个人信用度)
(6)工资卡流水(近6个月)
(7)贷款近3个月的还贷记录(如果有贷款)
(8)近3个月的水电、煤气等费用,可证明住址的
商品房房贷的办理流程:
需面谈
把准备资料备好
过来填写申请表
上交审核
发放贷款
定时还款
商品房房贷可以贷多久
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.35%。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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商品房办理退房流程及注意事项北京在线咨询 2023-02-27法定的可以商品房退房的情况: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。 9、房屋质量导致严重影响使用。 10、开发商把房子抵押。
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商品房不动产证办理流程及费用河南在线咨询 2022-03-161、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款发票;3、购房者身份证件或营业证明;4、维修基金(副联)(去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证(一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5%印花税0.03%配图费 25元房地产登记费80元非普通住宅:契税3%印花税0.03%配图费25元房地产登记费80元商业用房:契税3%印花税0
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办理商品房房产证流程宁夏在线咨询 2022-05-111、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
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商品房办理房产证流程河北在线咨询 2022-04-28商品房办证的流程是这样的:房子竣工验收后,国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证,就是一个大的房产证,这时所有产权是开发商的,所以我们叫开发商是大业主。至于房屋土地使用权证如何办理,当我们买房后,再进行产权转移,把每一户的产权过户给买家,办理每一户独立的房产证,这种小的房产证是我们自己的,所以我们是小业主。在你买房后,你可以要求在规定期限内把产权过户给你。
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商品房预售许可证办理条件及办理流程福建在线咨询 2022-03-20办理条件: 1、已取得国有土地使用权证; 2、已办理建设工程规划许可证; 3、已办理建筑工程施工许可证; 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库; 5、法律、行政法规规定的其他条件。 商品房预售许可证办理流程: 1、受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心 初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日) 2、办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心 (1)现场勘查(3