房屋预售合同是真正合同吗-法师兄

房屋预售合同是真正合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 03:45:21 211 人看过

购买房产时签署的商品房预售合同属于正式合同的范畴。之所以称之为预售合同，是由于所购得的商品房属于期房的性质，即尚未完全建成、可以先行签署预售协议的房屋类型，因此在此基础上签订的合约便被称为预售合同。其中，预售合同与买卖购房合同之间的主要差异在于合同标的物的现状。在商品房预售合同中，标的商品房尚处于建设过程之中；而在商品房买卖合同中，标的商品房则已经完成了竣工验收程序，达到了可供出售的状态。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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