一、动迁有不动产证怎样补偿
因公共需要房屋被有关部门征收的,被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。
二、不动产权证应该如何办理
不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证,办理程序如下:
(一)预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
(二)申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。
(三)受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
(四)审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。
(五)登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。
(六)办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。
三、不动产权证办理的注意事项
(一)旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
(二)不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
(三)新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
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