动迁有不动产证怎样补偿-法师兄

动迁有不动产证怎样补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:33:09 225 人看过

一、动迁有不动产证怎样补偿

因公共需要房屋被有关部门征收的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。

二、不动产权证应该如何办理

不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：

（一）预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

（二）申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

（三）受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

（四）审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

（五）登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

（六）办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。

三、不动产权证办理的注意事项

（一）旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

（二）不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

（三）新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

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