随着房贷利率出现差价,更多的人选择按揭货比三家。但由于办理转按费用高,已经贷了款的购房户再办理转按就非常不划算,新购房户如尝试直客式,各种节省的费用加起来,可比间客式贷款省上数万元。这笔费用是怎么省下来的?一方面,在与开发商协商一致的情况下,可享受到开发商一次性付款的优惠政策。据中国银行房贷主管人士昨日透露,一次性付款一般可以省下1到3个百分点,加上选择低利率节省的利息支出,实际上省下来的可不止一点点,“这对中低收入者而言非常划算”。以张先生在西郊购下的一套房屋为例,总房款35万。因为可以一次性支付全部购房款,所以张先生享受到了3%的购房优惠,使这套原价30多万的房子,优惠了1.05万元。张先生实际支付房价33.95万元。假设张先生在某银行按照基准利率6.12%办理7成贷款,贷款总额23.765万元。按照等额还款方式,每月月供1719.09元;而按照目前成都最低房贷利率5.508%计算,月供1635.83元,二者相差83.26元。照此计算,1年下来少支出999.12元利息,20年下来少支付19982.4元利息。另外,据中行人士透露,如果是优质客户,银行可考虑无担保贷款,这样比通常贷款还能省下0.4%-0.8%的担保费支出。以33.95万元计,还要节约2716元的担保费用。以上节省项目,意味着采取直客式贷款贷33.95万元,将可能节约33198.4元。□名词直客式房贷“直客式住房贷款”是指借款人在缴纳一定比例的首期款后,剩余款项按照“先贷款、后购房”的方式,由贷款银行发放贷款,购买所需房产。据了解,目前成都市有中国银行四川省分行营业部办理该项业务。借款人购买住房贷款比例最高不超过80%,最长30年,首套住房按照央行规定下限利率执行。另悉,建行拟下月在蓉开办该业务。□提醒办理“直客式住房贷款”,必须在银行、开发商、担保公司三方同意的前提下方可办理。借款人暂时限定为持有成都市户口,一般来说,国家公务员以及教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等客户申请较为容易。
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加息后选定息房贷要货比三家
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购房选择按揭银行也要货比三家各家优惠有不同
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淘房还要善选房贷直客式二手楼按揭费用省2/3
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办购房按揭有省钱窍门货比三家即可节省利息支出
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房贷“货比三家”选最优惠的方式
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选择什么样的贷款方式能省息省钱
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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货比三家选择最优贷款银行黑龙江在线咨询 2023-11-05房贷优惠的比率多少很大程度上决定着每月还款的金额,房贷折扣大,那么省下的钱也会是一笔不小的数目。购房者在选择贷款银行的时候,一定要货比三家,选择一家贷款优惠力度较大的银行。这样每月能省一笔开支。特别对于一些积蓄较少的刚需族来说,这个房贷优惠至关重要。
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贷款买房后如何选择调息方式黑龙江在线咨询 2023-03-291、按月调息 如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 2、双周供省利息 双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出
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房贷利率,还有那一种选择比较省钱台湾在线咨询 2022-10-25目前央行的基准利率:商业贷款:1年以内(含一年)5.35%;一年至五年(含五年)5.75%;五年以上5.90%公积金贷款:五年以下(含五年):3.50%;五年以上4.00%但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,会在基准利率的基础上做些调整,建议可以咨询当地商业银行。等额本金:利:还款金额逐月递减,同样还款年限总的利息小于等额本息,适合有计划提前还款的借款人;弊:初始阶段还款压力较大
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按揭贷款买房选择怎样的还款方式最为实惠湖北在线咨询 2022-06-28不同的还款方式,每个月月供的金额不一样,利息也不一样。建议购房者应高度重视各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,选择时多了解,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。 第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算);固定利率标准各家银行不同,它的优点是利率风险小、收益稳定,的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随
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