二手房资金监管包括哪些?二手房资金监管的最新流程
来源:互联网
时间: 2023-08-07 09:11:40
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二手住宅贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《二手住宅买卖合同》,买卖双方共同提出交易资金监管服务需求;2、银行审查买卖双方的资质,并与买方签订贷款相关合同;3、评估房地产,根据评估报告确定首付金额;4、买方支付首付,款项直接进入资金监管账户,由银行监管。同时,买卖双方签订了《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理税费和过户手续;6、办理过户手续后,银行根据买卖双方的授权,按照指令拨付首付款;7、银行见其他权利证后,向卖方支付最终款项。
二手房资金监管注意事项
1.选择同一家托管银行,并开立个人结算账户。
2.须提供房产买卖双方当事人的本人账户。
3.可使用已有的相应托管银行的账户,但账户须是本地账户且具有个人转账功能。
4.以贷款方式支付购房款的,贷款银行应于办理产权登记前发放贷款,将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。
中国农业发展银行会计业务操作规程(试行)第三条
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