二手房资金监管包括哪些？二手房资金监管的最新流程-法师兄

二手房资金监管包括哪些？二手房资金监管的最新流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:11:40 113 人看过

二手住宅贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《二手住宅买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监管服务需求；2、银行审查买卖双方的资质，并与买方签订贷款相关合同；3、评估房地产，根据评估报告确定首付金额；4、买方支付首付，款项直接进入资金监管账户，由银行监管。同时，买卖双方签订了《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理税费和过户手续；6、办理过户手续后，银行根据买卖双方的授权，按照指令拨付首付款；7、银行见其他权利证后，向卖方支付最终款项。

二手房资金监管注意事项

1．选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2．须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3．可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4．以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。

中国农业发展银行会计业务操作规程（试行）第三条

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