小产权房法院如何执行-法师兄

小产权房法院如何执行

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:52:08 191 人看过

法院执行小产权房需要申请人向法院提出执行申请，法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。

一、抵押贷款的法律执行程序有哪些

当事人以动产或者不动产抵押贷款，其司法执行流程是：对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，法院执行债务人的抵押物的，先进行司法拍卖，法院进行司法拍卖时，首先是发出拍卖公告，然后对抵押物进行评估，再委托拍卖机构进行拍卖。

二、夫妻房产离婚后如何分割

夫妻离婚后，房产的分割与是个人财产还是共同财产有关，离婚时双方可协商处理，协商不成的，由法院判决。

房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、民事债务保全的车扣押后多长时间拍卖

被保全的车扣押后多长时间拍卖是不确定的。

根据民事诉讼法规定，原告在起诉之前或诉讼之中，可以向法院申请保全对方的财产。而在法院采取保全措施后，该案件还需要由法院进行审理。

在判决生效并进入法院执行程序后，法院还需要委托评估机构对所保全的车辆进行估价后，才可以正式进行拍卖。并且，如果对方在诉讼中提出管辖权异议的，则法院需要对管辖权异议先行进行审理，所经过的时间还会更长。

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