开发商能否自行改变房屋的规划设计-法师兄

开发商能否自行改变房屋的规划设计

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:51:48 264 人看过

建设部关于《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计和建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

在房地产开发过程中，房地产开发企业认为上绿地产的规划设计有必要进行变更，经批准后实施。经批准实施的商品房规划设计，导致房屋类型结构、房屋类型、空间大小、朝向等发生变化的，或者与买受人签订的房屋买卖合同约定的其他变化的，房地产开发商应当自合同变更之日起10日内向买受人发出书面合同变更通知。

买方收到合同变更通知后，应在15天内答复同意或不同意合同变更。如果15天内没有答复，买方应视为同意。

买方收到合同变更通知后，认为变更后的规划设计不符合个人需要，有权在15日内作出退房决定。开发商应同意该要求，并退还所有已付款项和产生的利息。买方也可以向开发商要求违约赔偿

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